北京买房社保和个税要求 北京买房社保5年是累计还是连续 北京买房社保不够五年怎么办
2023-04-18 13:30:44
作者：装修家博会
北京是我国首都，也是经济较为发达的地区，因此很多人想要在北京安家定居。若是想要在北京买房定居，则需要达到一定的社保和个税要求。下面就和小编一起来看看北京买房社保和个税要求，顺便来说说北京买房社保5年是累计还是连续以及北京买房社保不够五年怎么办。
一、北京买房社保和个税要求
1、北京买房社保和个税要求一般是针对非京籍的人，非京籍在北京买房，需在京无房且接连交纳五年的社保或个税，因作业调转，单位补缴累计不能超越3个月。
2、查询北京社保是否满五年，可通过以下的*：
（1）持自己身份证或社保卡到各区社保中心，货台或自助机查询。。
（2）微信查询
（3）经过北京市社会保险网上工作渠道查询。
（4）拨打北京市社保中心*查询。
3、法律规定
依据《北京市人民政府办公厅关于贯彻履行国务院办公厅文件进一步加强本市房地产销售调控作业的通告》第十五条：非京籍人士在京买房需在本市没具有房产且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税，限购1套房产(含新建商业房产和二手房产)。
4、案例分析
非京籍人士小王，想于2017年5月在北京购买一套二手房，则其社保或个税需求在2012年5月至2017年4月接连缴满60个月。2012年12月18日起，补缴社保在购房资历中不予认可，因作业调转，单位补缴累计不能超越3个月，不超越三个月的，视为接连交纳。
二、北京买房社保5年是累计还是连续
1、北京买房社保5年是累计还是连续
北京买房社保5年是指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。自2012年12月18日起，补缴社保不予认可。
2、补缴社保有效的情况
（1）因单位注册*发生变更、扣款失败等单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。
（2）因工作调动造成个人社保补缴的，单位为职员完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。
（3）以上两种情形补缴累计不得超过3个月。
3、补缴社保所需资料
（1）单位按照规定向社保局出具补缴申请(一式三份)；
（2）单位营业执照副本复印件；
（3）补缴人的户口本复印件；
（4）如果职工是本市城镇户口，须提供档案所在机构出具的补缴期间是否领取失业保险金以及领取期限的证明；
（5）单位与职工签订的劳动合同(原件、复印件各一份)
（6）补缴期间原始工资收入凭证(原件、复印件均要)。
三、北京买房社保不够五年怎么办
在北京市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有北京市有效暂住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。但是也会有许多人社保没有满5年，那么北京买房社保不够五年怎么办？
1、若是北京的社保和个税都不符合资质，可以考虑让单位办理北京市工作居住证，持：有北京市工作居住证的外埠户口家庭，购房时视为京籍家庭，直接具备购房资质。
2、对于社保不满五年的情况，只要个税满5年也可以，或者以公司产权买(前提要全款一次性)。
3、比较极端的做法是，找一个有北京户口的异性结婚，再离婚，即可获得北京户口。
以上就是关于北京买房社保和个税要求，北京买房社保5年是累计还是连续，北京买房社保不够五年怎么办的相关内容，希望能对大家有帮助！
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