装修合同范本怎么写 如何避免装修合同漏洞
2023-04-08 21:41:44
作者:装修家博会
买房之后*件事情考虑的就是装修,装修是一个温馨的家的开始,想要住的舒适开心,装修的时候轻松简单,我们一定要知道装修中会遇到的问题,例如装修合同范本怎么写,如何避免装修合同漏洞,装修合同要注意什么,装修合同怎么签。这些问题会给我们的装修增加很多烦恼,浪费许多时间。现在就和小编一起来了解一下装修中遇到的问题吧,相信您看完之后对您在后面的装修会有很大的帮助。
一 、装修合同范本怎么写
装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法 》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。其中应包括工程概况、工程监理、施工图纸、发包人义务、承包人义务、工程变更、材料的提供、工期延误、质量标准、工程验收和保修、款项支付*、违约责任、合同争议解决、几项具体规定、其他约定事项、附则这16大项。二、如何避免装修合同漏洞
1、必须确定付款*
一般情况下,装修合同里会约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。但是按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,后期装修过程中出现问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议业主在签订合同时候,把首付约定为支付30%,中期交纳30%。中期款一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明工程过半,木工收口。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;水电改造结束。
2、必须明确材料的品牌、规格及型号
除了主材要注意外,辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂,结果只能自己买;九厘板没标注品牌,结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对于装修需要使用的材料,如水泥、砂石、木材、铝合金、灰膏、玻璃、瓷砖、排水管、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品,都应该详细标明,防止装饰公司以次充好。
3、必须标明保修事项
合同中一定要标明有关保修的事项,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理,这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的公司。
三、装修合同要注意什么
1、工期约定。
2、了解装饰公司工程及施工资格。
3、按图施工,严格按照签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,可以要求返工。
4、考查施工队,装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,业主还要考察一下装修公司所用的施工队。
5、增减项目,装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。
6、杜绝装修合同漏洞,在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。
四、装修合同怎么签
签订合同一定要明确合同的主体甲方、乙方,*一定要正确,盖章的时候不仅要盖公司名称的章,还要把装修公司的名字一并写上,而且公司的章要与所签订合同的装修公司名字相符合,不能有半字的差错。如果不同,需要问清楚二者之间的关系,并在合同上注明。一旦发生纠纷,一定要有装修公司比较完整的法人登记情况,以备将来投诉或起诉,省去查询的麻烦,而且能够找到确切的责任承担者。在装修合同中,装修公司一般喜欢装修的总体报价,混淆材料笼统报价,混淆概念多算费用。签合同时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价。例如:只说五金件总价多少钱,并没有说明五金件具体用什么品牌,业主很容易忽视,装饰公司从其中以不同的材质赚取差价。业主在签订合同时候特别要注意这一项,要明确材料在合同中准确标明。以上就是关于装修合同范本怎么写的相关内容,希望能对大家有帮助!装修家博会,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请装修家博会的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
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