广州购房政策2024 广州购房资格*政策 广州购房税费规定
2023-04-18 13:30:44
作者：装修家博会
在一个城市有一套属于自己的房子才能算有一个家，比如，广州，很多外地人在广州打拼，为了不就是一个真正属于自己的家吗，由于近几年房价的疯涨，导致很多人都买不起房子，为了贯彻房子是用来住的方针，广州市政府也出来了很多政策，我们一起来了解一下广州购房政策2024，广州购房资格*政策，广州购房税费规定吧。
一、广州购房政策2024
2024广州限购政策是广州户口以家庭为单位，一个家庭可以购买2套住房，家庭包括夫妻及未成年子女。外地户口以家庭为贷款可以购买一套住房，但是需要提供五年内连续缴纳3年的社保或者是税单。
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。
2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保。
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。
5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录。
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。
二、广州购房资格*政策
1、本市户籍家庭
限购2套。
2、本市户籍单身
限购1套，单身包含离异人士。
3、非本市户籍家庭
在购房前连续缴满5年个税或社保，限购1套；在从化、增城区内限购1套住房(半限购)。
不得补缴个人所得税或社保取得相关证明购房；接受住房赠与必须符合现行限购政策；住房赠与他人，满2年后才能再次购房；居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让；2024年12月20日起，个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让。
三、广州购房税费规定
在买卖房屋的时候很多人都知道要交税，就是所谓的契税，那么广州购房税费规定是怎么样的，一般需要交多少钱呢，契税的缴纳比例是如何计算的。
首套房面积90平米以下按1%征收契税，面积90平米以上的按1.5%征收契税。对于从2016年2月25日后已按原政策3%*申报缴纳契税的将退还多缴税费。对个人购买家庭第二套改善性住房仍按3%征收契税。
在之前执行的契税政策中，首套房144平米以上需缴纳3%的契税，调整后降为1.5%。而90（含）平以下和90—144平的契税缴纳数额不变，仍为1%和1.5%。
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