上海公租房申请条件2024 上海公租房可以买吗 上海公租房可以住多久
2023-04-18 13:30:44
作者：装修家博会
上海是全球有名的金融中心，房价可想而知，对于普通上班族来说，买不起房可以申请公租房，公租房也确实解决了很多人的住房问题。下面为大家介绍上海公租房申请条件2024，上海公租房可以买吗，上海公租房可以住多久，一起来看看吧。
一、上海公租房申请条件2024
上海公租房能够解决很多外来人群的住房问题，上海公租房并非归个人所有，而是属于政府或公共机构所有，那么上海公租房申请条件有哪些？下面来看看上海公租房申请条件2024：
1、申请人具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到2年以上，之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算，而且在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上。
2、申请人与本市单位签订1年以上劳动合同。
3、申请人在本区无自有住房，或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的人均面积可放宽到20平方米，住房面积的计算标准，按本市相关规定执行。
4、申请人申请时，未享受过本市廉租住房、经济适用住房政策。
二、上海公租房可以买吗
对于上海公租房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共*住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。
5年后需要上市交易的，首先由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共*房以5年为期限。
上海公租房可以买吗？上海公租房不满5年，原则上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。
三、上海公租房可以住多久
上海公租房可以住多久？一般可以租5年，5年期满后如果希望续租，可以提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租；不符合条件，可以给予2个月的过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。
公租房不同于福利分房，和计划经济年代的公房分配不同，未来的公租房受*合同的制约，是有*年限的，而且到期续租是必须重新审核的。
此外，由于每年的租金的不断变化，上海公租房租金每年有会有一定的上涨，运营机构会依据市场租金水平来制定公租房租金，市场租金评估价有效期为一年。
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