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老房翻新时旧装修需要全部拆除吗

2021-05-11 10:42:37

作者：装修家博会

　　说到老房翻新装修，我们不得不提的一个环节就是拆除工程了，就是把之前老旧的装修拆除掉，其实这就是一笔不小的费用，你不信？我们来算算：

　　拆除人工费，大概在30-45元/㎡；建渣清运费，大概1200元/车；搬运费，老房大多没有电梯，纯人工搬运费大概在20-35元/㎡。

　　（上面说到的价格可能在不同地区有所不同，搬运费根据楼层不同有所差异。）

　　一套100㎡的老房拆成毛坯房这第一步可能就要花费近万元了。所以，能不拆的东西咱们就不拆，帮你省钱！

　　但是老房有些东西还是要拆掉的，不拆反而会影响后期整体效果和居住体验，到底哪些能拆哪些不能拆？接着往下看吧~

　　一、地面

　　1.如果老房地面铺装的是木地板，可以根据地板的平整度和新旧程度选择是否拆除。一般来说木地板都是建议拆除的，装修超过十五年的房子木地板或多或少都会出现一些问题，而且木地板更换起来相对比较容易，除非原有木地板质量好平时保养得当，可以考虑保留，但是一定要做好现场保护。

　　2.如果老房地面铺装的是瓷砖，其实可以不用拆除，一是瓷砖如果没有太大问题可以继续用；二是可以直接在瓷砖上开槽铺设管路，再用水泥封好即可，轻松省下了拆除地砖的费用。

　　旧瓷砖拆除需要注意：

　　1、旧瓷砖表面直接铺木地板或新瓷砖，需要满足三个前提：旧地砖没有大面积空鼓开裂；原有地面平整度落差在3mm以内；旧瓷砖表面没有明显损坏和翘边。否则应先处理旧地面保证平整度再施工。

　　2、墙面瓷砖要么不动，要么全部拆除换新，不能直接将新瓷砖贴在旧瓷砖表面，因为这样容易受重力影响造成脱落，非常不安全。

　　3、砖混结构的老房子改造电路水路的时候，千万不要随意在顶面和地面开槽，墙面开槽也不宜太深太宽。

　　二、墙面

　　如果原墙面上做了造型或打了柜子，比如软包、石膏板、木板等造型建议都拆除掉，这些老旧的东西过时不好看，也没有什么翻新的必要。如果墙面上是乳胶漆、壁纸、墙布或其他饰面涂料，最好将面层清除、打磨干净。

　　但是针对墙面基层是否需要整个铲除要注意三点：

　　1、原有墙面如果已经出现空鼓、裂缝等问题，应该将基层和水泥层铲除重新做；

　　2、如果原墙面上出现渗水、发霉等情况，建议铲掉墙面重做防水。

　　3、如果墙面没有起泡、起皮、空鼓等现象，平整度也不错，这种情况就不需要铲除基层，直接打磨表面重新刷漆即可。

　　三、吊顶

　　1.老旧的石膏板吊顶建议都拆除，又脏又旧已经到了“生命的尽头”，没有翻新的必要了，只有拆了重来。如果吊顶还比较新的话，可以考虑刷漆翻新一下。

　　2.铝扣板吊顶一般来说清理一下还是能继续用的，但是，如果墙面瓷砖要重新做的最好吊顶一起拆掉，等墙面做好之后再安装回去。

　　3.如果厨卫吊顶是PVC材质的，那一定要拆除，因为PVC材质的吊顶虽然便宜，但是时间长了之后容易发脆变色无法清洗，所以要翻新的话最好换掉。

　　4.顶面的石膏线如果开裂严重或者想要重新设计吊顶，那么建议都拆除掉，就算换新的也不贵。

　　关于吊顶拆除应该注意：

　　1、如果要处理吊顶后面的管路排线，最好先把吊顶拆掉再施工，否则会影响施工进度，也可能在施工过程中将原本的吊顶破坏掉。

　　2、如果原有吊顶年限超过20年了，建议还是拆除掉重新做，因为材料会老化，时限太长的话确实没有继续使用的必要，毕竟房子还要继续住下去。

　　3、如果原来吊顶用的木龙骨，建议还是拆掉换成轻钢龙骨使用寿命更长。

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