上海买房社保不够五年怎么办 上海买房社保基数要求 上海买房社保断交怎么办
2023-04-18 13:30:44
作者：装修家博会
很多地方买房是需要社保的，如果社保不满足条件，外地户籍就没有购房资格，所以社保是很重要的。就比如说上海，上海买房需要缴纳社保五年。下面为大家介绍上海买房社保不够五年怎么办，上海买房社保基数要求，上海买房社保断交怎么办，要求来看看吧。
一、上海买房社保不够五年怎么办
根据目前上海限购政策，外地户口在上海购入住宅需同时满足两个要求：
1、必须是已婚。2、须提供符合网签前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单。
如果外地户口不满足要求，还想买的话，可以参考下列条件购房：
1、与户籍结婚购买。婚后成为“上海家庭”，限购2套住宅。（如果外地户口单独上产证，须提供符合网签前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单，即可理解为按“外地家庭”认定资质；若购买第二套，则户籍人必须登记在产证上）
2、以公司名义购买。
境内注册的公司不受限购政策影响，购买后3年内不得上市交易。境外注册的公司不能购买。
3、购买拍卖房。目前多数拍卖房是不限购的。
4、上海在读博士购房。非沪籍人口因就学迁入校集体户的，若已婚、名下在无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出开具户籍证明，再至学校开具博士在读证明，在沪可购入1套住房。
5、驻沪部队现役军人和现役武警家庭购房。原籍非沪籍的驻部队现役军人和武警家庭（需军官级别），如果已婚、名下在无住房且提供团以上政治门开具的户籍证明，在沪可以购入1套住房。
二、上海买房社保基数要求
上海买房只需要提供63个月内累计60个月的社保，对社保基数没有要求。按照国家要求，以城镇非私营单位就业人员平均工资和城镇私营单位就业人员平均工资加权计算全口径城镇单位就业人员平均工资，并以此核定社保个人缴费基数上下限。从2023年5月起，本市社保缴费基数的上下限标准按24633元/月和4927元/月执行。
1、从2023年5月1日起，降低城镇职工基本养老保险单位缴费比例4个百分点，即单位缴费比例由现行的20%降至16%。
2、继续阶段性降低失业保险费率，从2023年5月1日至2020年4月30日，执行1%的失业保险缴费费率(单位0.5%，个人0.5%)。
3、继续阶段性降低工伤保险费率，从2023年5月1日至2020年4月30日，一类至八类行业用人单位工伤保险基准费率下调20%，调整为0.16%-1.52%。
4、2023年继续暂停征收企业欠薪保障费。
三、上海买房社保断交怎么办
上海市政府的房屋限购政策文件说明：提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
上海市楼市关于限购的要求有了进一步说明：在上海买房，需要缴纳5年社保，也就是60个月社保。但是这中间社保断交了可以吗？上海买房社保断交怎么办？新政策说明：只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。其中的“累计”是指正常缴纳，补缴不被接受，而且断缴不超过3个月。
也就是说，中间断缴1个月、2个月、3个月都是可以的，但是如果断缴4个月及以上，就要重新计算社保了。
目前，房屋限购社保缴费时间新规已在闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀实行，其他地区将陆续开始执行。
以上就是关于上海买房社保不够五年怎么办，上海买房社保基数要求，上海买房社保断交怎么办的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请装修家博会的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
最新装修知识：
-
清洁水晶灯的步骤有哪些？
随着时代的进步，越来越多的人喜欢用水晶灯来装饰天花了，因为它不仅使得空间有一种奢华感，还体现了居住者的高贵品质。但是时间久了，水晶灯也会慢慢的失去原来的光泽度了。为了避免这一情况的发生，我们应该对其定期的清洁。那么如何清洁水晶灯呢？又有哪些步骤呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
清洁布艺家具的五大禁忌
很多喜欢用布艺家具来美化自己的家园，因为它不仅价格便宜，而且还特别实用。但是我们往往享受布艺家具带给我们的舒适，却忘了要对它保养。其实正确的保养还能延长它的使用寿命呢。那么怎么保养布艺家具呢？又有哪些是要禁忌的呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
什么是全包 全包好不好 全包装修注意事项有哪些
什么是全包，全包好不好,全包装修注意事项有哪些一、什么是全包，全包好不好全包很好理解就是包工包料，这种装修模式对于上班没时间的人来说是相对来说比较合适的一种方式，一方面比较节约时间，另一方面不用我们花
-
成都装修公司全包价格 成都全包装修多少钱一平
成都装修公司全包价格,成都全包装修多少钱一平一、成都装修公司全包价格全包装修虽然比半包装修略贵，但是其实也就是多了主材费用，却比半包装修省去了更多购买装修材料的麻烦事，因此现在全包装修的朋友也是愈来愈
-
银川全包装修多少钱一平 银川全包装修哪家好
银川全包装修多少钱一平,银川全包装修哪家好一、银川全包装修价格1、简单全包预算：简单的装修一般费用在600-700元/㎡，装修的材料其实还是可以的，环保系数肯定达标；2、中档全包预算：中档的装修一般在
-
南宁小户型装修预算 小户型装修色调搭配指南
南宁小户型装修预算,小户型装修色调搭配指南一、南宁小户型装修预算现在在南宁定居的人不少，房价也是只涨不跌，所以60平米的小户型还是深受年轻人的青睐。那么60平米小户型装修一般多少钱？小户型装修要注意些
-
安宁装修价格怎么样 房屋装修注意事项
安宁装修价格怎么样,房屋装修注意事项（一）安宁装修价格怎么样一、拆改工程1、铲墙皮：10元/平方米;耐水腻子和费耐水腻子在铲除时价格差5元/平方米。2、拆除墙体:50元/平方米3、铲除墙地砖：22元/
-
沈阳117平半包的价格 沈阳半包装修报价清单
沈阳117平半包的价格,沈阳半包装修报价清单一、沈阳117平半包装修的价格117平方半包装修下来大概要花8万元，主要项目包括隐蔽工程、水电工程、油漆工程、木工工程、零星工程。主材包括：橱柜（地柜、吊柜
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
