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长沙买房社保是要连续24个月吗长沙买房社保中间断一个月怎么办长沙买房社保可以补交吗

2023-04-18 13:30:44

作者：装修家博会

在中国，房价上涨的非常快，这其中有很多一部分原因是炒房客导致的，为了控制房价很多地方都实行了限购政策，像长沙市买房就需要24个月的社保。那么长沙买房社保是要连续24个月吗？长沙买房社保中间断一个月怎么办？长沙买房社保可以补交吗？下面一起来看看吧。

一、长沙买房社保是要连续24个月吗

2023年，长沙市先后出台了反炒房政策《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，长沙新的一轮限购政策开始实施了。在*的限购政策中，对社保有哪些要求呢？长沙买房社保是要连续24个月吗？

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据市建委在市长信箱的回复，市外迁入的户籍家庭退伍转业、家属随军落户的除外，落户满2年且在本市稳定就业(在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳24个月社保或个税)，或在本市连续缴纳24个月个税(或社保，该处社保方面依旧参照之前*近30个月里正常缴交24个月即可)，在限购区域内限购一套住房。如果您满足以上条件，则具备购房资格。

重点：凭社保购房是以购房当月(不含)为基准，向前推算30个月里正常缴满24个月即有购房资格，补缴的不计算在内。

二、长沙买房社保中间断一个月怎么办

非长沙户籍使用社保或者个税购房的购房者，必须满足在近30个月内缴纳了24个月(24个月中*长补缴为6个月的社保或个税)社保或个税的证明材料。

一年户籍加一年稳定收入，一次性补缴6个月予以认可。外地户籍在长沙灵活就业，须满足在近30个月内缴纳了24个月(24个月中*长补缴为6个月的社保或个税)社保。

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据介绍，针对政策实际执行中遇到一些个税缴纳的问题，明确以个体工商执照名称缴纳的个人所得税，营业执照的个体经营者与购房人一致的，其个税缴纳可认定为个人缴纳。同时，纳税人名称以车牌号替代，经税务征管部门出具证明，以代替自然人缴纳个税。

目前长沙的购房政策中，有对社保缴纳有要求，比较人性化的是，对社保满1年的要求为“只要近30个月内，有24个月社保就行”。

三、长沙买房社保可以补交吗

长沙买房社保不可以补交。长沙楼市调控再度升级，新政如下：

1、在本市购买的商品住房(含二手房)，需取得不动产权证三年后方可上市交易。

2、本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购一套商品住房。

3、本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。

4、在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购一套商品住房，补交的社保不算。

5、限购区域调整为本市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围。

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