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公积金利率会上浮吗公积金利率2024 公积金利率怎么算

2023-04-18 13:30:44

作者：装修家博会

贷款买房是现在比较常见的时候，以前只能采取商业贷款，而现在又增加了一种公积金贷款，是一种非常实惠的*。选择公积金贷款*的人比较在意利率的问题，下面就和小编一起来看看公积金利率会上浮吗，顺便来说说公积金利率2024以及公积金利率怎么算。

一、公积金利率会上浮吗

1、公积金利率会上浮吗？一般情况下，公积金贷款利率会根据同期央行基准利率的标准进行执行，不同于商业贷款利率，公积金贷款利率受国家宏观调控政策的掌控，趋势稳定不会上浮。目前，五年以上公积金贷款利率是3.25%，五年及以下的公积金贷款利率为年利率2.75%。

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2、央行规定的商业贷款期限五年以上基准利率是4.9%，五年及以下（含五年）基准利率为4.75%，但是实际上各银行都会在这个基础上上浮10%左右，甚至各地区之间也有所差异。

3、公积金贷款利率也会有所调整，但是全国统一价，按照国家规定有效期为一年，若是2024年公积金贷款利率没有调整，则2024年维持利率不变，如果有调整，新利率也会从2020年1月1日开始执行。

因此，若是有公积金贷款需要，*在贷款利率上调前办理相关公积金贷款手续，能够节省一笔不少的费用。

二、公积金利率2024

公积金利率2024继续沿用以往的标准，暂时没有太大的变化。

1、公积金贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%；

2、公积金贷款期限在5年以上，贷款利率为3.75%。

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公积金贷款和商业银行贷款利率相比，公积金贷款利率在2024年依然是偏低的。由于还款*不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。

同时，公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。贷款期内如遇利率变动的，按下列规定调整：贷款期限为一年期的贷款，利率不作调整；贷款期限在一年期以上且在调整日前已发放的贷款，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

三、公积金利率怎么算

公积金利率怎么算？公积金利率5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%；5年以上，贷款利率为3.75%。

公积金贷款的还款方法有等额本息还款法和等额本金还款法。选择不同的还款方法，每个月需要还款的利息也就不一样的。

1、等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

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2、等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)

月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

以上就是关于公积金利率会上浮吗，公积金利率2024，公积金利率怎么算的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请装修家博会的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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