重庆二手房交易税费 重庆二手房交易流程及费用
2023-04-18 13:30:44
作者：装修家博会
重庆是一座网红城市，美食美景都颇为诱人，在这样一个人杰地灵的城市中定居，相信是不少人的梦想。比起价格高昂的一手房，二手房对于在重庆漂泊的年轻人来说是个不错的选择。任何城市买卖二手房都会涉及到各种税费，让人烦不胜烦，那么重庆二手房交易税费是多少呢？重庆二手房交易流程是怎样的呢？接下来的内容中小编将详细为大家介绍重庆二手房交易流程及费用。
一、重庆二手房交易税费
重庆二手房在交易过程中，会涉及到契税、个税、*、房产税这4种费用，具体计算方法如下：
1、契税
购买首套房或二套房，房屋建筑面积90平方米以下（含），契税=核税总价x1%
购买首套房，房屋建筑面积90平方米以上，契税=核税总价x1.5%
购买二套房，房屋建筑面积90平方米以上，契税=核税总价x2%
购买三套及以上，契税=核税总价x3%
2、个税
（1）用于交易的此套房屋，在卖方家庭名下不满五年，或满五年但不是*住宅的，个税=核税总价x1%
（2）用于交易的此套房屋，在卖方家庭名下满五且是*住宅的，个税为0
3、*
（1）房屋不满两年，*=核税总价x5.6%
（2）房屋满两年，为0；
4、房产税
（1）独栋商品住宅和*住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，*为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，*为1%；4倍(含4倍)以上的*为1.2%。
（2）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，*为0.5%。
二、重庆二手房交易流程及费用
重庆二手房交易流程：买房咨询→签房屋买卖合同→办理过户→缴纳税费→办理产权转移过户手续→银行贷款→买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方付房屋并结清所有物业费→完成。
重庆二手房交易的时候需要进行房屋过户，而房屋过户指的是房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
1、房地产转让当事人签订书面转让合同；
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
至于重庆二手房交易费用上述文章中已经做过说明。
三、重庆二手房过户需要哪些资料
1、房屋所有权证书；
2、买卖合同；
3、双方当事人身份证原件及复印件；
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人*委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
办理流程：
收件窗口领表→收件窗口交件→契税、收费窗口交税费→发证窗口验件、领证。
以上就是关于重庆二手房交易税费，重庆二手房交易流程及费用的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请装修家博会的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
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