经济适用房怎么申请 经济适用房可以买卖吗
2023-04-18 09:49:07
作者：装修家博会
经济适用房是一种保障性住房，售价比普通住房更低，让那些低收入家庭也能买得起房。但是经济适用房不是人人都能够买得到的，有一定的限制条件。那么经济适用房怎么申请？经济适用房可以买卖吗？下面一起来看看经济适用房的*买卖政策吧。
一、经济适用房怎么申请
1、准备材料：申请人满足条件后需准备：申请表、申购表、收入证明、居住证明、婚姻证明、户口簿、身份证、产权证明（夫妻双方户口本上的*）。
2、提交材料：将材料提交到街道办办理部门，经过对提交材料进行查验，符合受理条件的可以领取受理回执单。
3、等待审核：受理申请后，街道办会通过审核材料、邻里访问、入户调查、信函索证等*对申请人的情况进行初审，经审核无误后，进行公示，由街道办办理部门将材料报送到经济适用住房建设发展中心进行复审。
4、领取凭证：公示期满无异议的，可以领取《经济适用房申购条件审查结果通知书》。
5、选购住房：申请人在了解房源各方面情况后，凭《经济适用住房购房通知书》在规定的时间内作出选择，否则就视为放弃。
6、办理准购证：选好房后，凭选房确认书、身份证、购房通知书到房改办办理准购证。
7、办理购房手续：申请人持住房准购证到所购住房的开发商办理购房手续。
二、经济适用房可以买卖吗
经济适用房可以买卖吗？经济适用房是可以买卖的。可以买卖的年限分为一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
1、对于已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但是出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
购买人条件：没有限制。
2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策有规定，是不允许按市场价格出售的。所以如果是需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售。
购买人限制：只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门。
三、经济适用房申请条件
经济适用房申请条件及申请流程是根据各地的要求而有所不同的，一般的经济适用房申请条件有如下：
1、户籍：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上。
2、收入：家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60%以下。
3、住房：家庭的人均私有住房面积为12-16平方米以下的。
4、年龄：申请的须是为已婚的家庭，如果是单身的，必须在三十周岁，或者三十五周岁以上的。
5、面积：享受房改政策的，其房屋面积必须在15平米，或者48平米以下。
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