装修质保金规定
2022-12-03 10:50:17
作者：装修家博会
在房屋的装修中，业主与承包方签订装修合同，其中涉及一点装修质保金的问题，装修质保金是是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。为了保证装修工程的质量，业主一定要与承包方签订这一条，只要在责任期内出现问题都是可以通过质保金来解决的，那么装修质保金有哪些规定呢，下面小编就为大家介绍一下。
在建设工程的管理中，建设工程质保期与质保金是两个不同的概念，前者是对建设工程的很低保修期限，由建设工程质量管理条例规定；后者是是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。其中：
一、建设工程质保期
国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定：在正常使用条件下，建设工程的很低保修期限：
1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；
5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。 建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、建设工程质量保证金
《建设工程质量保证金管理 暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）
（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
第九条、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
以上就是为大家介绍的装修质保金规定的全部内容，希望对大家有一定的帮助，获取更多精彩家居装资讯请继续关注装修家博会。
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