房产证加名字：不同情况不同分析哦！
2025-03-14 09:13:59
作者：装修家博会
现在很多人结婚，买房都成了一个必要的流程，买了房子后，房产证上写一个人的名字还是两个人的名字也是一个“问题”。关于房产证加名字以及房产证加名字费用，装修家博会小编有话要说！
首先申明，这里的婚前是指法律意义上没有领结婚证的婚前，不是没有办婚礼的婚前。
婚前房产证上加配偶的名字，要走房产交易程序，那么就要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费，而婚后房产证上加配偶的名字，就只要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费。
有房无贷：
有房无贷，意思就是房子没有贷款。没有贷款的房子添加配偶的名字，流程就没有那么复杂，具体流程如下：
1、双方带好身份证、房产证正本及复印件;
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，提交办理房产证增加配偶姓名的申请以及相关材料，如果工作人员审核材料通过，就会立马办理。
3、缴纳办理房产证上加配偶名字费用：婚前大约110元手续费，婚后大约是100元手续费。
明细如下：
(1)、80元工本费，5月贴花费、25元制图费;
(2)、每平方米2.5元的交易费;
(3)、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税;(婚前)
(4)、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;(婚前)
(5)、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税;(婚前)
(6)、万分之五的印花税。(婚前)
4、费用缴纳完后，没有其他情况，房产证加配偶名字申请就算成功。婚前加名字约需20天后可拿到新的房产证，婚后加名字的约需10天后可拿到新的房产证。
有房有贷：
有房有贷的房子，要加配偶的名字，不管是婚前还是婚后，都有一个抵押变更的手续。具体流程如下：
1、去银行办理抵押变更手续;
2、夫妻双方带好结婚证、身份证、房产证的原件和复印件以及房屋抵押变更手续的证明文件;
3、去房屋所在地区的房地产交易中心，提交办理房产证增加配偶姓名的申请、流程2中提到的材料以及房屋抵押变更手续证明，如果工作人员审核材料通过，就会立马办理。
4、缴纳办理房产证上加配偶名字费用：有贷款的房子，无论婚前婚后基本手续费大约都是110元，然后还要另付100元(公积金贷款)或200元(公积金+商业贷款)。
5、费用缴纳完后，没有其他情况，20天后可拿到新的房产证。
不同情况的房产证加名字费用是不一样的，装修家博会小编为大家介绍了两种情况的收费，希望大家看后能够有所了解！
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
最新装修知识：
-
清洁水晶灯的步骤有哪些？
随着时代的进步，越来越多的人喜欢用水晶灯来装饰天花了，因为它不仅使得空间有一种奢华感，还体现了居住者的高贵品质。但是时间久了，水晶灯也会慢慢的失去原来的光泽度了。为了避免这一情况的发生，我们应该对其定期的清洁。那么如何清洁水晶灯呢？又有哪些步骤呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
清洁布艺家具的五大禁忌
很多喜欢用布艺家具来美化自己的家园，因为它不仅价格便宜，而且还特别实用。但是我们往往享受布艺家具带给我们的舒适，却忘了要对它保养。其实正确的保养还能延长它的使用寿命呢。那么怎么保养布艺家具呢？又有哪些是要禁忌的呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
什么是全包 全包好不好 全包装修注意事项有哪些
什么是全包，全包好不好,全包装修注意事项有哪些一、什么是全包，全包好不好全包很好理解就是包工包料，这种装修模式对于上班没时间的人来说是相对来说比较合适的一种方式，一方面比较节约时间，另一方面不用我们花
-
成都装修公司全包价格 成都全包装修多少钱一平
成都装修公司全包价格,成都全包装修多少钱一平一、成都装修公司全包价格全包装修虽然比半包装修略贵，但是其实也就是多了主材费用，却比半包装修省去了更多购买装修材料的麻烦事，因此现在全包装修的朋友也是愈来愈
-
银川全包装修多少钱一平 银川全包装修哪家好
银川全包装修多少钱一平,银川全包装修哪家好一、银川全包装修价格1、简单全包预算：简单的装修一般费用在600-700元/㎡，装修的材料其实还是可以的，环保系数肯定达标；2、中档全包预算：中档的装修一般在
-
南宁小户型装修预算 小户型装修色调搭配指南
南宁小户型装修预算,小户型装修色调搭配指南一、南宁小户型装修预算现在在南宁定居的人不少，房价也是只涨不跌，所以60平米的小户型还是深受年轻人的青睐。那么60平米小户型装修一般多少钱？小户型装修要注意些
-
安宁装修价格怎么样 房屋装修注意事项
安宁装修价格怎么样,房屋装修注意事项（一）安宁装修价格怎么样一、拆改工程1、铲墙皮：10元/平方米;耐水腻子和费耐水腻子在铲除时价格差5元/平方米。2、拆除墙体:50元/平方米3、铲除墙地砖：22元/
-
沈阳117平半包的价格 沈阳半包装修报价清单
沈阳117平半包的价格,沈阳半包装修报价清单一、沈阳117平半包装修的价格117平方半包装修下来大概要花8万元，主要项目包括隐蔽工程、水电工程、油漆工程、木工工程、零星工程。主材包括：橱柜（地柜、吊柜
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
