买房必知的七大陷阱 买房注意事项有哪些
2024-01-25 13:25:16
作者：装修家博会
在买房子之前，有很多事情需要考虑，很多想买房的朋友对此可能还没有全面的了解。那么，今天小编就带你来了解买房必知的七大陷阱，买房注意事项有哪些，相信可以帮助你更加顺利的买房。
一、买房必知的七大陷阱
1、偷梁换柱
避免方法：您要坚持要求商品房销售商使用该范本订立合同，如果房开商用自行拟定的格式条款来订立商品房买卖合同，消费者应拒绝签约。
2、瞒天过海
避免方法：《商品房买卖合同》多为提示性条款，每一提示条款都需由当事人作出明确约定，切忌留空不填或删除。这些留空的地方给房开商做手脚提供了一定的施展空间。
3、以假乱真
避免方法：消费者应把实现《商品房买卖合同》标的物的所有权放在第一位来订立合同，商品房所有权的实现需经过特定的法律形式来实现。消费者要认真核查该房屋的土地使用权批准文号、规划许可证、施工许可证、工程验收合格证、商品房预售许可证及销售商的主体资格等是否合法有效。
4、不明不白
避免方法：商品房的标的要确定、可行，对房屋质量、户型、楼层、采光、朝向等等都需要当事人具体约定，通过相关数量和文字表述加以确定，还应附上所购房屋的平面图具体标定。
5、责任不明
避免方法：要明确违约责任及承担方式。
6、有名无分
避免方法：约定产权证的办理，许多消费者购买房产之后虽然按时领到钥匙入住，但是产权证却迟迟难以拿到，对自己的房子也是“有名无分”，没有一纸法定的证明。消费者应坚持按法定期限（90天）要求房开商提供办理房屋产权证的相关资料、手续，并办理房产证，如选中的房子其办理产权证的期限很长，可以采取约定对办理产权证时付清房款或由房开商另设担保等措施。
7、投诉无门
避免方法：很多消费者过于自信地想到前期服务很好的房开企业，后期也不会产生什么纠纷，故而疏于约定相应的条款。目前解决纠纷争议的方式主要有仲裁机构、人民法院，当事人在订立合同时应任选其一并明确约定，切不可约定为“发生纠纷协商解决，协商不成提交仲裁或到人民法院诉讼”，这不利于当事人及时解决纠纷。
二、买房注意事项有哪些
1、房屋产权是否明确
2、买卖双方身份证明是否真实有效
3、房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图)。
4、中介公司是否存在暗箱操作等。
以上就是装修家博会小编为你分享的买房必知的七大陷阱，买房注意事项有哪些的相关信息，希望对你有所帮助。装修家博会，中国知名大型装修平台，有任何关于买房的问题欢迎大家来咨询。
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
最新装修知识：
-
验收房子注意事项 新房怎么验收
验收房子注意事项是什么呢？新房怎么验收呢？今天齐装网为大家带来的是验收房子注意事项和新房验收技巧，希望对大家在验收房屋的时候能有所帮助，下面一起来看看吧！一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是
-
装修进场材料如何验收 装修材料进场验收技巧
装修进场材料如何验收呢？今天齐装网为大家带来的是装修材料进场验收技巧，希望对大家在装修材料进场的时候能有所帮助，下面一起来看看吧！一、装修线材如何验收？（1）看有无质量体系认证书，合格证是否规范；看有
-
房屋装修验收注意事项有哪些?你真的会验收吗?
房屋装修验收注意事项有哪些?你真的会验收吗?今天齐装网为大家带来的是房屋装修验收注意事项，希望对大家在验收房屋的时候能有所帮助，下面一起来看看吧！1、检测漏水窗在检查窗户时，要先看玻璃胶是否完整，窗户
-
卫生间验收标准 卫生间验收步骤
卫生间是家居中重要且使用频繁的空间，其验收标准涉及到多个方面，包括地面、墙面、天花板、门窗、给排水、通风、照明等。下面小编将为你详细介绍卫生间验收标准，卫生间验收步骤，一起跟着小编往下看吧。一、卫生间
-
防水验收全流程 防水验收需要注意什么
防水验收是确保建筑物防水系统施工质量的重要环节，所以，在验收前，提前了解防水验收全流程，防水验收需要注意什么是很有必要的，下面小编就带你来详细了解防水验收全流程以及需要注意的事项。一、防水验收全流程1
-
新房装修后有味道怎么办?新房装修如何除味?
新房装修后有味道怎么办?新房装修如何除味?今天齐装网为大家带来的是新房装修完屋里味道去除的方法，希望对大家在新房除味的时候能有所帮助，下面一起来看看吧!一、活性炭活性炭是黑色粉末状或颗粒状的无定形碳，
-
新房装修多久入住 装修完如何去降低甲醛
新房装修多久入住呢？装修完如何去降低甲醛呢？今天齐装网为大家带来的是新房装修甲醛的相关介绍，希望对大家在装修房屋的时候能有所帮助，下面一起来看看吧！一、装修完如何去降低甲醛甲醛的来源说完了，咱们说一下
-
油漆甲醛多久才能挥发完 油漆怎么才能洗掉
油漆甲醛多久才能挥发完呢？油漆怎么才能洗掉呢？今天齐装网为大家带来的是油漆甲醛挥发时间和油漆清洗技巧，希望大家对油漆有更多的了解，下面一起来看看吧！一、油漆甲醛多久才能挥发完首先，需要了解的是，油漆中
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
