按揭买房需要什么条件 按揭买房需要注意什么 按揭买房流程详解
2023-04-18 13:30:44
作者：装修家博会
按揭买房也就是常说的按揭贷款买房，按揭买房并不是想买就可以买的，也是需要满足一定的条件才可以。那么按揭买房需要什么条件呢？接下来通过对按揭买房相关内容的介绍，进而来看下按揭买房条件，以及按揭买房需要注意什么，还有按揭买房流程详解相关信息，进一步了解按揭买房。
一、按揭买房需要什么条件
1、基本条件
按揭买房首先要满足基本条件要求，需要有当地常住户口或有效居民身份证件，比方说身份证、户口簿、军人证件、暂住证等。
2、还款条件
关于按揭买房需要什么条件来说，还要注意具备一定的还款能力。贷款买房需要有稳定的职业和收入；需要良好的信用，以及有按期偿还贷款本息的能力。
3、担保条件
按揭贷款买房，需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
4、其它条件
以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。另外按揭贷款买房，还要满足贷款行规定的其他条件。
二、按揭买房需要注意什么
1、注意材料真实性
按揭贷款的时候，有人会问按揭买房需要注意什么问题。这里小编要告诉大家，首要注意的，就是提供按揭贷款的资料要真实有效。像收入流水、工作单位情况等，尽量多的提交对自己有利的真实资料，有利于银行批准发放贷款。
2、申请贷款前不要动公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
3、注意按时还款
按揭贷款要注意按时还款，不要出现逾期等不良情况。如果情况严重，银行可能会提前收回贷款。如果出现还款困难，要及时*银行，双方确认无误后，是可以调整还款期限的。
4、注意还清贷款后撤销抵押
某些银行申请按揭贷款，会要求签订《房屋按揭抵押贷款合同》。当贷款全部还清后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
三、按揭买房流程详解
按揭贷款买房也是有一定流程的，这就来看下按揭买房流程详解：
1、申请按揭
按揭贷款办理，先要准备好首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
2、审核资料
银行会根据申请人提供的按揭贷款申请资料，进而进一步进行审查和逐级审批。对于符合申请条件的，银行会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，之后到房管局办理《房屋其他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。
3、开通还款账户
按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
4、按规定还款
上述流程办理好之后，借款人后面主要按照借款合同约定的还款计划、还款*，每月偿还贷款本息。等贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。
推荐阅读：按揭买房什么时候能拿房产证
以上就是关于按揭买房需要什么条件，按揭买房需要注意什么，按揭买房流程详解的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请装修家博会的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
最新装修知识：
-
清洁水晶灯的步骤有哪些？
随着时代的进步，越来越多的人喜欢用水晶灯来装饰天花了，因为它不仅使得空间有一种奢华感，还体现了居住者的高贵品质。但是时间久了，水晶灯也会慢慢的失去原来的光泽度了。为了避免这一情况的发生，我们应该对其定期的清洁。那么如何清洁水晶灯呢？又有哪些步骤呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
清洁布艺家具的五大禁忌
很多喜欢用布艺家具来美化自己的家园，因为它不仅价格便宜，而且还特别实用。但是我们往往享受布艺家具带给我们的舒适，却忘了要对它保养。其实正确的保养还能延长它的使用寿命呢。那么怎么保养布艺家具呢？又有哪些是要禁忌的呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
什么是全包 全包好不好 全包装修注意事项有哪些
什么是全包，全包好不好,全包装修注意事项有哪些一、什么是全包，全包好不好全包很好理解就是包工包料，这种装修模式对于上班没时间的人来说是相对来说比较合适的一种方式，一方面比较节约时间，另一方面不用我们花
-
成都装修公司全包价格 成都全包装修多少钱一平
成都装修公司全包价格,成都全包装修多少钱一平一、成都装修公司全包价格全包装修虽然比半包装修略贵，但是其实也就是多了主材费用，却比半包装修省去了更多购买装修材料的麻烦事，因此现在全包装修的朋友也是愈来愈
-
银川全包装修多少钱一平 银川全包装修哪家好
银川全包装修多少钱一平,银川全包装修哪家好一、银川全包装修价格1、简单全包预算：简单的装修一般费用在600-700元/㎡，装修的材料其实还是可以的，环保系数肯定达标；2、中档全包预算：中档的装修一般在
-
南宁小户型装修预算 小户型装修色调搭配指南
南宁小户型装修预算,小户型装修色调搭配指南一、南宁小户型装修预算现在在南宁定居的人不少，房价也是只涨不跌，所以60平米的小户型还是深受年轻人的青睐。那么60平米小户型装修一般多少钱？小户型装修要注意些
-
安宁装修价格怎么样 房屋装修注意事项
安宁装修价格怎么样,房屋装修注意事项（一）安宁装修价格怎么样一、拆改工程1、铲墙皮：10元/平方米;耐水腻子和费耐水腻子在铲除时价格差5元/平方米。2、拆除墙体:50元/平方米3、铲除墙地砖：22元/
-
沈阳117平半包的价格 沈阳半包装修报价清单
沈阳117平半包的价格,沈阳半包装修报价清单一、沈阳117平半包装修的价格117平方半包装修下来大概要花8万元，主要项目包括隐蔽工程、水电工程、油漆工程、木工工程、零星工程。主材包括：橱柜（地柜、吊柜
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
