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首套房贷利率2025 2025首套房贷款政策

2023-04-18 13:30:44

作者：装修家博会

现在多数人都会选择贷款买房，我们只需要支付一部分首付就行了，让买房变得更加简单。但是贷款的话是有一定的利率的，每年的利率也是会变化的，那么首套房贷利率是多少？下面为大家介绍首套房贷利率2025，2025首套房贷款政策，一起来看看吧。

一、首套房贷利率2025

目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.9%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利率调整力度不同。

首套房贷利率2025为5.38%，利率普遍上浮5%－20%。二套房贷款利率普遍上浮10%－30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

二、2025首套房贷款政策

2025首套房贷款政策指出，自2025年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以*近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

首套房贷利率2025 2025首套房贷款政策

按照目前的房贷数据，大部分银行执行的是首套房贷基准上浮10%，二套房贷上浮20%。这符合新政策要求。对目前市场来说，政策不会导致利率上行。

按照新政策，首套房贷款不低于相应期限贷款市场报价利率，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，按8月20日5年期以上LPR为4.85%；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%。

三、首套房贷款多少年划算

一套房子的价格少说动辄一百万，对于普通家人的人来说，一次性根本拿不出那么多钱，所以贷款是*的选择，据了解，还贷的年限有10年、20年、以及30年。还贷时间越长利息也越多，那么首套房贷款多少年划算？

1、短期商业贷款（≤10年）

适合人群：经济收入良好，能承担高额月供的人群。优点：还贷总额少，利息少。

2、中期商业贷款（≥10年且≤20年）

适合人群：收入稳定，经济收入中等的人群。优点：支付利息适中，月供压力相对较小。

3、长期商业贷款（≥20年且≤30年）

适合人群：收入不太稳定，收入较低的人群。优点：月供压力小，缓解了购房前期的经济压力。

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