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2019精装房收房攻略介绍，这些验收细节你知道吗

2023-01-03 09:24:51

作者：装修家博会

在进行家居装修时，有很多业主朋友对精装房收房攻略还不太了解。下面小编就为大家介绍一下精装房收房攻略的相关内容，帮助大家进一步了解精装房收房攻略，也可以在家居装修时做一个参考，一起来看看吧。

一、精装房收房攻略——精装房验收内容

1、收房首先要看开发商的备案手续是否齐全，确认项目是合法建筑，还有在交房时开发商要提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》等原件资料；

2、用激光测距仪测量层高是否符合要求，量对角测量房间是否方正，算面积是否和合同上的相符，误差不能超过3%；

3、检查房间墙面、地面是否存在裂缝，用准备的小锤轻轻的敲击墙面，检查是否存在空鼓的现象，如果墙面是乳胶漆，检查涂刷是否均匀，墙面是否平整（关灯情况下用手电筒照射墙面检查），如果是壁纸墙面，检查是否有气泡，拼缝出是否平整；

4、地面如果是地板砖，就要检查拼接是否平整，灰缝是否均匀，用小锤敲击检查有无空鼓现场；

5、检查电闸及电表，是否能控制房内的插座和灯具，标注是否准确，逐个检查插座是否有电，灯具开关是否管用，检查墙底部的插座是否带保险装置；

6、检查给水管和排水管是否通畅，打开水龙头检查水压和排水速度，地漏是否排水自如；

7、门窗的检查，首先检查品牌、材质等是否与合同相符，测试关闭开启是否灵活自如，关闭的密封性是否良好，门锁是否好用，钥匙是否匹配；

8、厨房、卫生间检查墙面及地面的防水性能，尽量做一次蓄水试验，蓄水至少24小时，然后去楼下住户检查是否漏水；

9、室内的空气质量检测，在网上购买些测甲醛的溶液，按照说明要求，逐个房间检测，因为竣工前项目要通过第三方的室内环境检测。

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二、精装房收房攻略——精装房验收细节

1、厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

2、通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

3、暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。

4、门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

5、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

6、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

7、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。

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8、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。

9、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

10、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

11、乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

12、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。

13、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

14、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

15、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

2019精装房收房攻略介绍，这些验收细节你知道吗

以上就是为大家介绍的精装房收房攻略的全部内容，希望对大家在进行精装房验收时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略，请继续关注装修家博会，更可获得多项装修保障和优质装修公司推荐等轻松服务。

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