二手房交房时注意事项都有哪些，不知道的赶紧来看看吧
2022-12-06 09:22:52
作者：装修家博会
在进行家居装修时，有很多业主朋友对二手房交房时注意事项还不太了解。下面小编就为大家介绍一下二手房交房时注意事项的相关内容，帮助大家进一步了解二手房交房时注意事项，也可以在家居装修时做一个参考，一起来看看吧。
1、弄清二手房的产权情况在旧房交易中，产权证是很重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护；
2、房屋保修期问题：根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（70年）；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
3、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整，否则买卖行为可能不合法，购房者的权益受到损害。购房者在成交之前一定要清楚地了解房屋的产权状况。如果卖房者并非房屋所有权人，或卖房者只是有部分产权，与其进行交易，购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中；
4、了解二手房的结构状况。购房者购买的二手房如是旧房，要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部布局是否完好；
5、考察二手房的建筑质量。建筑质量好坏，直接关系到购房者的购买价格和住用期限；
6、搞清卖方的真实身份，到底是产权人本人还是其他人，房屋产权证是否齐全真实；
7、房屋是否为共有财产，如为共有，其他共有人是否同意出售；
8、房屋的计价方式是不是按面积计总价，还是按单位面积确定单价后再计总价；如按单价算总价，应约定面积重新测算后的误差如何处理；
9、明确、具体约定交房日期、办理过户手续的期限及逾期违约责任；
10、核实水、电、气、电话、有线电视、物业等设施的欠费情况，具体约定结算、过户办法；
11、如果涉及户口问题，特别需要约定卖方迁出户口的期限，因为每件交易均有其自身的特点和复杂性，建议买方聘请专业律师介入交易过程，对合同进行审核、把关。
以上就是为大家介绍的二手房交房时注意事项的全部内容，希望对大家在进行二手房交房时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略，请继续关注装修家博会。
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