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建筑防水常见的质量问题与治理

2022-11-24 09:23:20

作者：装修家博会

建筑防水的质量问题与我们住宅的防水工程息息相关，如果不加以重视，那么无论是业主，还是施工人员都会在后期的家居装修过程中感到对质量难以掌控，更别说什么超高的施工工艺也难以完成合格的防水工程。那么到底建筑防水常见的质量问题有哪些呢，当遇见这样的问题时该如何治理呢。下面小编就为大家介绍一下相关的内容，下面就让我们一起来看看吧。

建筑防水常见的质量问题与治理

一、室内装修防水中常见的质量问题

1、屋面渗漏

屋面的现浇楼面质量不合格，砼构件存在蜂窝、孔洞、露筋等缺陷，钢筋有锈蚀、油污处理不干净，与砼粘结不牢固，现浇楼板出现裂缝。屋面的泛水、女儿墙、落水口、压粘槽等细部处理不到位、不合理，存在质量隐患。卷材防水层或涂膜防水层施工工序不到位，基层处理不好，粘结不牢，出现空鼓、接槎进水等现象。防水材料质量不合格，耐风化、老化程度差，使用年限极其短暂。水层施工完毕后，保护不到位，下道工序的施工对防水层进行了破坏，达不到防水效果。出屋面的管道，管根修补不到位，嵌填不密实，或无做护角，个别落水斗设置过高，水从其下面流入墙内或现浇板内。

建筑防水常见的质量问题与治理

2、地下室渗漏

一般的地下室都是由垫层、筏板、砌体（或砼框剪墙）组成。当垫层浇筑不均匀，厚薄不一至，或垫层下面的土质承载力不均匀，有些处土质较硬，有些土质较软，当上面的建筑物逐加压时，垫层就荣易产生裂缝，水压过大时，就会向上渗漏。垫层、筏板、砌体（或砼框剪墙）的施工质量不合格，砼存在蜂窝、麻面、孔洞的缺陷；砌体存在砂浆不饱满、强度不符合要求、瞎眼较多等缺陷；钢筋、对拉螺栓除锈、去污不到位，与砼收缩不一致，粘结不牢固。防水层施工达不到规范要求，基面清理不到位，粘结不牢固，施工者减省工序；材料质量不合格，各结合层搭接不合理等。

3、厨卫渗漏

厨卫间现浇楼面施工质量不合格，蜂窝、麻面、露筋,防水施工前，未进行修补处理。在现浇板上打洞后，洞口修补不好，砼未捣实，管道根部处未填实或该处未高出卫生间楼面。防水材料不合格。或使用方法不当，没有严格按使用说明书的要求进行施工。施工工序不合理，减省工序，如无做排水坡度，无对管根、墙根部位做防水附加层，卷材铺贴不牢，涂料防水层未按规定刷够遍数等。

二、室内装修防水质量问题治理

1、屋面渗漏治理

查找存在渗漏的地方，例如女儿墙的裂缝处、落水斗的根部、压粘槽处、搭接不牢处、卷材封口不严处、防水层的破损处、空鼓处等，找到位置后，对症下药，实施修补。修补有卷材修补，涂膜修补、防水砂浆修补等，根据需要，选择很佳的修补材料。对于现浇楼面裂缝较大处，应先对表面的裂缝进行处理，其方法为：沿裂缝长度方向剔凿2.5cm左右深的凹槽，宽度稍大于缝宽。然后用较好的“堵漏王”掺入适量的水泥加水拌和成糊状，进行补缝，也可用高强度的水泥，拌成水泥砂浆进行修补，修补前，缝内必须清理干净，前浇水润湿，确保粘结牢固。对于个别已进行装饰的屋面，如屋面上铺设了机制瓦、地板砖或修建了花坛等附属设施，无法从上部进行防漏治理时，可采用从室内治理的办法。从室内对裂缝渗漏处进行钻空，然后用高压注浆机将遇水、遇空气能够膨胀变大结膜的化学药剂环氧树脂，注入裂缝渗漏处，即可进行渗漏治理。

建筑防水常见的质量问题与治理

2、地下室渗漏治理

当地下室产生渗漏时，首先应将渗漏处的集水清扫干净。如果渗漏较大，不停地向外渗水而无法清扫干净时，就必须采取堵漏措施，找出地下室底板或墙体的渗水点，在各个渗水点处进行剔凿打孔，孔的大小、深浅应根据出水量的多少决定，剔凿成型后，用市场上质量较好的“堵漏王”（30秒内的速凝型）进行封堵，或者用化学药剂“玻璃水”均匀涂抹剔凿的孔洞，然后用高标号的水泥进行揉搓、拌和，进行堵漏反复上述工序2-3次，至到不再渗漏为止。堵漏成功后，可根据需要，严格按规范要求和施工程序铺设卷材防水层、粉刷涂膜防水层或使用抗渗砂浆防水层，做好防水后在一段时间内不出现渗漏，方可在防水层上做好保护层，确保一劳永逸。

3、厨卫渗漏治理

在厨卫间进行装饰之前发现有渗漏时，应及时进行检查，对管根、墙根等薄弱环节进行加固，做好排水坡度，防水施工时严格按规定程序和规范要求进行施工。对于装饰完毕的厨卫间，发生渗漏时，可先用小型切割机对地板砖的间隔缝进行切割，然后选择市场上合格的填缝剂嵌填密实，待凝结硬化具有一定强度后，在地板砖上涂刷合格的渗透性防水剂（液）。

建筑防水常见的质量问题与治理