普通商品房层高一般多少，测测你家达标了吗
2022-11-18 09:16:54
作者：装修家博会
通常情况下，在验房时我们需要对所购房屋进行测量，其中就包括了今天我们所讲到的层高测量。首先我们来了解一下层高的概念：通常是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。那么国家对商品房层高的规定一般是多少呢，下面装修家博会就为大家介绍一下，供大家参考，一起来看看吧。
一、商品房层高标准
1、层高和室内净高，普通住宅层高宜为2.8m。
2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2.1m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.1m。
4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2m。
5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.9m，且不得影响门、窗扇开启。
6、实际应用中因为很多地方要设计地热，所以层高增加10cm，变成2.9m。而有些大户型比如高层豪宅、洋房等，因为房间较大，需要更高的层高，所以会做到3m，别墅可能会出现3.3m、3.6m等层高。
二、注意事项
1、根据建设部发布的国家标准《住宅设计规范》的相关规定：层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离；室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离；普通住宅层高宜为2.8m；卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2.1m。也就是说，楼层的高度是指该住房的净空高度+楼板的厚度不得低于2.8m。
2、《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，不符合《住宅设计规范》中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收，买受人当然也可以拒绝交房。就层高而言，在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.8m”，该规定表明在层高问题上允许稍有选择，即并非层高必须为2.8m，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。
以上就是为大家介绍的商品房层高的全部内容，希望对大家有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略，请继续关注装修家博会。
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