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二手房装修拆旧注意事项

2021-02-02 16:03:26

作者：装修家博会

　　二手房装修翻新拆旧是二手房装修时的必经阶段，就是对原本的装修进行拆除。往往这个环节非常容易出现各种问题，其中最容易出现的就是责任归属问题！以下二手房装修拆旧注意事项,希望对即将准备二手房装修翻新的朋友有所帮助。

　　二手房装修拆旧注意事项一：责任归属问题

　　责任归属问题中最为突出的就是——找施工队！
　　所以我们会牵扯到两个施工队，一个是拆旧的施工队，另一个是出设计图纸后落地的施工队。
　　所以会出现一个问题，我们该找拆旧施工队还是落地施工队呢？若是拆旧和落地施工队是同一个那么出现问题直接找施工队即可。若是不同就容易出现责任推卸的问题。
　　那么可以直接设计再拆旧吗？
　　答案是最好不要，因为设计图纸时，所有的设计都精确到了分毫，若是拆除后，整体空间的变化太大了，设计图纸也要进行改动。
　　所以建议拆旧施工队和落地施工队是同一个，这样能省去责任推卸的问题。
　　为什么价格会一直往上加？被坑了吗？
　　对于拆旧的价格制定，目前并没有明确规定，所以每个施工队的报价都不同，所以在找施工队时，建议提前先沟通好，确定施工队的报价是最好情况的报价还是包括全部的拆除的报价，减少扯皮的现象。
　　一般的情况而言，报价都是按最简单最好的情况报价，然后出现问题再往上加钱。这是因为无法确认前任业主施工时，是否有违建，或者房子墙体是否老旧，需要拆除后才能发现，一旦出现这种问题那么就需要加钱再进行更深的拆旧。

　　二手房装修拆旧注意事项二：

1、水管爆裂
　　一般施工时都会关水阀，防止水管漏水。但是对于超过年龄10年+老房子而言，关水阀并不能解决这种问题，那个年代水管乱铺是常见的现象，所以如今在施工时，因为不能确定水管位置，就有可能在施工时导致水管破裂。
　　并且因为老房子容易出现过管，（过管：邻居家的的水管，从自己家中经过）即使是关了水阀也没法很好地预防水管爆裂的问题。若是不小心砸坏水管但是没有发现，事后出现了漏水导致渗水那么后续赔偿和装修就很麻烦了。

　　所以建议和施工队签订合同，也为这种情况做了一份保障。

　　2、野蛮施工

　　野蛮施工拆旧是最好避免的，提醒施工师傅不要为了赶进度而野蛮施工，能避免很大一部分的施工问题。

　　3、漏电问题

　　漏电问题是安全事故中最严重的一部分，若是产生漏电严重的会有伤亡现象，后果是我们不能承受的。所以在拆旧环节，一定提醒师傅们小心施工，不仅能保障他们的安全也能规避掉我们所产生的风险。

　　4、高空掉落
　　高空掉落是每个住在高楼层的小伙伴装修时都害怕的事情，对于高空施工，做到这两点！
　　01窗户部分先不拆这样不仅能避免在靠近窗户施工时，建筑材料不容易飞出窗，并且也能隔绝部分噪音对邻居的影响，还能减少阴雨天气对施工的影响。
　　若是拆除了窗户在暴雨天气，我们在进行刷油漆时，天气太过于潮湿油漆不容易干。
　　那么窗户什么时候拆旧呢？建议等到商家定制完窗户后，等商家那边的人员过来进行替换。
　　02若是已经拆除窗户了，那么我们就需要安装好防护网，尽力将高空掉落的风险降到最低，并且一定要提醒师傅们小心施工。
　　关于以上的4点，都可以通过和正规施工队签署合同，将这些风险降到最低，规避掉对于自身的影响。