首套房首付比例如何计算?
2025-03-20 10:23:12
作者：装修家博会
首套房的首付需要交多少？这是一个存在着比例的问题，我们国家对于这个比例暂时是没有固定标准的，每个地区的首付比例有所不同！下面就跟随装修家博会小编一起来了解一下首套房首付比例的相关知识吧！
首套房是什么?首套房，是指购买只拥有一套住房，中国人民银行对我国城市居民购买第一套住房有优惠政策，可以享有按揭贷款利率优惠。首套房得同时满足三个条件：1.买房人年龄满18周岁;2.所购买的房子面积在90平米及以下的普通住房;3.该买房人的没有单独，或者与他人共同购买的房屋。
商业贷款首套房首付比例：
以家庭作为单位，若是首次购房，申请商业贷款可以贷到房屋评估价的70%。这里说明下，房屋评估价一般会低于市场价。举个例子：一套房市场价格是200万，评估价是180万，那么，最高则可贷到180万的70%，即126万，剩余的房款200万-126万=74万，这个74万是作为首付的，利率打折，为基准利率的85%。
公积金贷款首款房首付比例：
以家庭作为单位，若属于首次购房，那么申请公积金贷款可贷到房屋评估价的80%，这是以90平米以内为标准，而超过90平米的，则是70%。
首套房首付计算：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)*80%(首次贷款额度最高可以达到80%)
关于首套房首付比例的知识，装修家博会小编就为大家介绍这么多，弄清楚首套房首付比例，可以更方便的帮助购房者申请贷款！
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