办理房产证，你必须知道这些
2024-11-20 14:31:46
作者：装修家博会
房产证是购房者通过与开发商签订买卖合同，支付房款，所获取的依法行使房屋使用、占有、收益和处分的权利。只有房产证上写上了你的名字，你才对所购房屋拥有合法所有权。那么，办理房产证需要什么手续呢?下面就是装修家博会小编整理的办理房产证所需要的相关手续。
首先，购房者买房前做好楼市市场调查，选定自己中意的房子，确定好房子的位置、价格、户型和房号，与开发商完成房屋买卖合同签订。
接着，房屋合同签订好后，付清相关费用，尽量在一个月内拿着房屋买卖合同以及相关资料到房地产交易所申请所购房产过户到自己名下。
1、房屋买卖合同及相关证明文件;
2、所购房屋已支付款项的发票等证明文件以及相关税费缴纳凭证;
3、所购房屋的结构平面图;
4、购房者的身份证、户口本(注意：购房者为已婚者，需双方同时在场，携带双方身份证及结婚证复印件;单身者，身份证、户口本复印件以及单身证明;单位，需营业执照复印件。)
然后，房地产交易所审核资料通过后，会电话通知买卖双方办理房产过户的具体时间。在规定时间内，买卖双方携带好身份证、户口本、图章等到指定地点办理。房产证办理，一般需要买卖双方同时在场，如有一方因故不能出现，需出具委托书委托代理人代办。办理房产过户还需缴纳一些手续费、契税、印花税后，交易所才会发给买方房产买契。
接下来，购房者拿到房产买契后，就拿着它到所购房屋所归属的房屋土地管理局进行房屋登记和申请，时间是三个月内。办理房屋登记和申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
最后，申请完毕，就等着房管部门审核通过后通知领取房屋所有权证。房管部门的审核时间大约需要40个工作日。
以上小编整理的房产证办理的5道手续，希望能帮助大家把房产证尽快拿到手。
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