不想被装修公司骗,签装修合同时一定要注意!
2024-07-12 15:01:12
作者:装修家博会
现在装修流行找装修公司,不用每一项都盯着,省时又省心,但是有些装修公司为了多挣一些钱,在签合同时会玩一些文字游戏,后期增项搞得业主痛苦不堪,所以签订装修合同时,一定要看清下面这些小细节,装修才能不吃亏。
1、房屋面积要写清楚
建筑面积不等于施工面积,这多一平米可是上千元呀。正确的做法是计算需要施工的面积,而不是房证上的面积。
2、合同报价坑
装修不要只看合同价,多少钱装修公司都可以做,但质量、辅材、工艺、花费时间不同,不要做出豆腐渣烂尾工程,不然后期住得太难受,很多要修补的,花的钱更多!
3、工期时间
施工没有在合同上标好时间,工人不定时施工,找了也只说会催尽快,装修公司会跟你说工程太多了忙不过来。
4、一定要协商工程不转包
很多人不在意这个东西,以为东西做好了就行,但如果只要有问题,就会互不承认,各种扯皮,非常麻烦的一个事情,所以坚决不可以转包,有什么问题最容易解决。
5、虚报面积坑
有些装修公司在前期测量面积时经常多报出一部分,比如墙面涂刷乳胶漆的面积,多报个几平米,你也不知道!
6、口头承诺
为了吸引我们签单,会说出很多觉得很好很划算的东西给我们,但很多没有写在合同里就开始扯皮,不承认说过。
7、不得私自做增项
有一些装修公司会私自给你做增项,并且跟你说,这个是一定要做的,不做会怎么怎么的,绝不妥协。
8、不写明品牌和规格的合同不能签
一定要检查各个项目 的详细信息,比如水管是什么牌子,网线是五类还是六类。
9、偷换材料坑
装修合同上写的材料,可能不是你家用的材料,你不检查他们就直接用上了,察觉到了他们也会说:另外- -种材料没了,这种一样价格。
10、小心对方玩文字游戏
有些签订的合同中可能会出现这么一-条内容:各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算,工程量少于1米的按米计算,超过1米按延米据实计算,即主卧大衣柜2.47米的话以3米计、电视柜3.2米以4米计,这样一来,就等于装修款多了一大笔费用。
11、保修主体、保修期等务必明确
房子装修完是有保修期的,这就意味着我们在合同中要把相关事项写清楚。首先确定保修的主体,是包工包料全权负责的保修还是只负责施工不负责材料的保修,这些都要一字一句的落实在合同上。
12、拆除费用
不管是新房子还是二手房,在装修之前有很多地方都会“拆除”。比如原先的墙面、精装房的吊顶、门窗。这些拆除大项,看似不起眼,但综合计算下来,也有大几千。在大多数装修合同中,拆除这一项也有些公司会列出来,有些会直接给出一个拆除的总价格,普遍在2000元左右。还有一些公司,会根据现场的情况来重新计算价格,比如墙面和吊顶会按照平米计算,而门窗则按照数量计算。
13、垃圾清运费
在众多隐藏增项当中,垃圾清运费绝对不能忽视。建议在与装修公司签订合同的时候就敲定一个总价,或者打进优惠里。因为如果后期再重新计算费用的话,有些地方要价会高到令你吃惊。
14、美缝费用
在签订装修合同的时候,设计师一般只会告诉你瓷砖有多好,瓷砖的铺贴工期,水泥沙子的价格等等。但是很少会提及到“美缝”的费用。但在实际铺贴瓷砖的时候,瓦工会问一句是否美缝。而这个时候美缝的钱是另算的。虽然美缝,在我们看来并没有什么技术含量,但是如果找专业的美缝师傅来做,一套建筑面积100平的住宅,地面墙面美缝的价格,计算下来也有一千多。所以这一项,最好在装修订合同之前就和设计师约好价格,瓷砖铺贴是否包含美缝的费用。
15、改水电的费用
改水和改电其中的猫腻也有不少。有些装修公司的合同里虽然标明了改水改电的价格,但是在实际装修过程中,还会提供一些加钱的细项,比如管材的数量不够、暗盒等辅材数量不够等等。
16、飘窗石的费用
窗台石和飘窗石,是装修中很容易忽视的“增项”。在瓦工师傅铺贴完瓷砖之后,接下来就是窗台和飘窗的装饰。而这一项,看似量不多,但是加起来也有上千元。所以在敲定装修合同的时候,最好向装修公司问明白,包不包含窗台石和飘窗石的费用。
重点:装修中隐藏的增项有太多,这就考验到我们对装修流程的了解程度。像上面的几个增项,加起来也有一两万了。而这个钱其实都可以在签订合同的时候“找补”回来。
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