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安置房装修不能拆墙，装修拆改多少钱一平方？

2024-07-09 12:36:11

作者：装修家博会

现在，很多人住的都是安置房，我们都知道，安置房的空间往往是比较有限的，要想装修出一个美丽的安置房，就需要掌握一些方法和技巧，现在的住房种类比较的多，除了日常的商品房以外，还有安置房，很多人对其不是很了解，其实安置房是政府进行城市道规划建设时，给拆迁住户进行安置居住的房屋。很多人为了居住舒适会进行装修改造。那么，下面就与小编一起看看安置房装修不能拆墙，装修拆改多少钱一平方。

一、安置房装修不能拆墙

1、无个人产权不可拆

大家都知道拆墙是比较重要的工序，会对房屋原本的结构产生变化，一般商品房装修是可以拆墙的，但是对于安置房来讲就另当别论了。一般临时居住的安置房是不允许拆墙的。

2、有个人产权可以拆

如果有个人产权就可以。在拆墙的时候有些地方是需要格外留意的，首先承重墙不能拆，这是装修的常识。像是轻体结构墙、石膏板墙或水泥板等是可以拆除的，不会对房屋原本结构产生影响。

二、装修拆改多少钱一平方

拆改的价格主要是人工费的报价，价格时有波动与所在城市的经济水平有关，普遍行情是50元/平方米左右。由于一般是按照拆改面积计算的，因此在施工前业主要先规划好哪些是要拆除的，哪些是不用动的，这样才能将钱花在该花的地方。地板要是完好没有明显损坏是不用拆的，可以二次利用的装置也可以保留，也是节省预算的好方法。

注：以上价格仅供参考，具体以实际报价为准。

三、装修拆改注意事项

1、拆改顺序

做事情要想事半功倍，就要规划好顺序，拆改也是有一定顺序的，一般是按照由上而下、由内而外、由木到土的拆除顺序。这样比较合理，不会对其他的施工造成影响，而且效率也比较的高。

2、不该拆的不能拆

室内装修拆改的时候，不是想拆哪里就能拆哪里的。有些地方是一定不能拆的，不仅是承重墙还有门窗、钢筋及梁柱也是不能拆的，贸然拆除会破坏建筑结构，降低安全系数。

3、拆改结束后再做水电

由于水电的施工一般比较早，但是要保证拆除施工全部结束后再动工。因为拆改会改变线路、水管的走向，如果拆改没结束就准备水电施工的话，后期会产生一些变动，影响施工的效率。

四、安置房是否可以购买？

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

五、买安置房有什么风险？

1、当前所有拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。

因此可能出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不能够接受的，就会产生一些矛盾，甚至严重的会直接起诉上法庭。

2、是房产共有人之间的利益关系，在现实生活中我们经常能够看到一些因为拆迁分房而导致家庭矛盾升级的案例，虽然这些都是个例，但是也说明了安置房实际上是会存在这样的问题的。

人与人之间的关系实际上会在利益冲突下而土崩瓦解，他们为了追求己方利益而找合同的漏洞逃避法律责任或为合同的履行设置障碍。所以当安置房存在共有人时，应当要多加注意。

3、政策方面会对拆迁安置房产生一定的影响。因为这类房屋的特殊的性质，导致交易行为容易引起国家的关注并且可能会引发国家对其的一些规范政策的实施。会使拆迁安置房的一些进入市场的门槛有所提高。

其实政策也是在不断根据实际情况不断调整的，可能情况改变了那么政策也会相应的改变，而拆迁安置房作为在政策指导下产生的一类房产也会随之改变，因此在考虑购买此类房产时一定要注意相关政策。

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