先交物业费再验房合理吗 验房有问题从什么时候交物业费 交房去验房有问题需要找谁
2024-03-06 00:25:09
作者：装修家博会
在验房的时候，一般需要办理许多手续，但是有业主遇到在验房前物业要求先交物业费，那么先交物业费再验房合理吗？在验房的时候，也有可能会遇到各种各样的问题，下面就来文中看看验房有问题从什么时候交物业费，顺便来说说交房去验房有问题需要找谁，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、先交物业费再验房合理吗
1、先交物业费再验房合理吗？先交物业费再去验房是非常不合理的，这是物业公司为了自己的利益一贯的伎俩，其实这是不合法的，规定的是先验房再交费，所以在这些方面业主要注意。
2、法律规定：根据《物业服务收费管理办法》第十六条
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务*由开发建设单位全额交纳。
3、也就是说，验房和缴纳物业费的先后问题应该是先验房再交物业费。房屋有质量问题或验收不合格的理应由建设单位维修至合格后再重新验收，期间产生的物业费理应由建设单位承担。
二、验房有问题从什么时候交物业费
1、一般在开放商通知收房的时候，若是发现房屋出现多种问题，则不要收楼，不签字就是说你没有收楼，如果你认为房子有问题，结果你还签收了，你的房屋问题还是由开发商问承担，是有保修期的。如果开发商不履行义务，可以到当地的法院提出控诉。
2、验房有问题从什么时候交物业费？一般物业费是从确定收房那天开始计算的。如果你没有收楼，那房屋的物业费是由开发商支付。
3、如果你在验房前已经提前收房，验房过程中发现房子存在问题，之后交由开发商整改。房子整改的这段时间物业费必须由开发商支付，业主不必承担。
三、交房去验房有问题需要找谁
1、交房去验房有问题需要找谁？房屋质量问题一般有三种，一是门窗等简单的问题，二是厨房、卫生间等有漏水情况，三是房屋有重大质量问题，如墙壁开裂、地面不平整、横梁高低不平等。验房时发现的质量问题，可当场向开发商反馈，并要求维修或返工，对于出现重大质量问题的，可以选择退房。
2、一般来说，在验房的时候，开发商会指派一名工作人员跟着购房者去验房，如果验房没有问题，会要求购房者在《房屋交接验收单》上签字。
3、验房发现的质量问题，要当场向开发商的工作人员提出质量问题维修要求，并将所有问题落实在书面上，根据不同的质量问题，约定一定期限的维修时间，并让工作人员在纸上签字。
以上就是关于先交物业费再验房合理吗，验房有问题从什么时候交物业费，交房去验房有问题需要找谁的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会CCTV展播品牌，8年装修服务平台，齐装比熟人更靠谱。
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