老房翻新价格大概是多少 老房子翻新注意事项
2024-02-27 13:26:06
作者:装修家博会
近些年,因为房价的飙升,很多人都会选择购买二手房,二手房周围开发的早,因此周围医疗以及教育设施齐全,大多数二手房也会处在商圈,周围交通便利,但购买后需要进行翻修才可以入住,今天就让我们一起来了解一下老房翻新价格大概是多少以及老房子翻新注意事项吧。
一、老房翻新价格大概是多少
1、设计
二手房遵循前任设计是不需要重新绘制设计方案。若业主想要重新换个装修风格,可能需要找专业的机构重新对房屋布局和分区进行调整和设计。市面上设计费用在30~50元/平米。
2、主体拆改
大多数二手房的主体结构都已经改动过,业主若要改动房屋主体结构,需依照原始户型图,区分是否为承重墙,再进行修改。拆墙费用为40~50元/平米,建造墙体费用为90~110元/平米,刷墙固为10~15元/平米,挂钢丝网为15~20元/平米。
3、水电改造
房屋水电管道线路都是具有一定的使用期限,建造时间过长的旧房基本上都需要重新替换线路。水管拆改为35~45元/平米,电线拆改为30~40元/平米,包立管为80元/根左右,水电开槽为50~60元/平米。
4、地面改造
卧室客厅等地面,可以直接在上面铺设地板。地面平整为10~15元/平米,铺水泥为20~25元/平米,贴瓷砖为60~70元/平米,贴地板为120~220元/平米,美缝为60~70元/平米,踢脚线为60~70元/平米,防水为40~50元/平米。
5、吊顶
房屋吊顶非必需品,业主可以做无吊顶设计。石膏板吊顶为100~140元/平米,石膏线性顶为120~150元/平米,石膏平面顶为100~130元/平米,防水石膏板吊顶为150~180元/平米。
6、墙面翻新
简单的墙面翻新是直接在墙面贴上墙纸墙布。复杂一点可能需要重新铲平装修。墙面铲平为15~20元/平米,刷乳胶漆为20~35元/平米,刷油漆为60~70元/平米,贴墙纸墙布为20~40元/平米。
二、老房子翻新注意事项
1、基础工程检查
旧房装修过程比较复杂,在翻新之前,需要对房屋进行一个全面的检查,检查房子有无较大的问题,综合房子的整体情况和承载量才能翻新,发现的问题在翻新时及时解决,消除生活隐患。
2、规划格局
旧房翻新通常按房子现况规划格局,建议在装修格局上不要有太大的变化,尤其是厨卫,因为这些地方的整改难度比较大,而且还容易造成漏水问题。
3、梁柱、承重墙不能拆
在旧房翻新时,尤其要注意梁柱和承重墙不能拆,这是用来支撑房屋的,如果拆了,轻则影响家庭房子的构造,重则造成房屋倒塌,这是要负刑事责任的。
4、水电线路
水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用,所以在改造过程中需要严防死守。老房的水管电线也就在15年左右,条件允许的话,还是换成新的比较好。另外,埋在墙壁里的线路,材质是PVC或者铜的,使用寿命可能更短。在水路改造时,一定要选用质量好、使用寿命长的水管。水路改造要做到水管路线合理,连接紧密,没有跑冒滴漏现象。在改造电线时,其铝线要拆掉,要采用2.5毫米的铜线来铺设,且在墙中埋线时要用PVC绝缘管套住。
5、开关插座
在翻新旧房时,一定要增加一些必要的开关和插座。因为现在使用电器越来越多了,为了方便就要多放置一些开关和插座。其插座一般每个房间都要有3个,同一房间的开关的高度一定要一致,离地距离为1.4米较好,插座离地距离一般为0.3米较好。
6、墙面
旧房的墙面一般都会出现脱皮、开裂的现象,所以在翻新旧房时,其墙面要做好基层的处理。可以在墙面涂上界面剂,这样可以保护乳胶漆,还能起到防潮的效果。然后再进行刮腻子,刮个三遍左右就好,再刷乳胶漆就好了。若想要墙面带颜色就要涂—些底漆。
7、卫生间改造
翻新旧房时,要对卫生间做闭水测试,观察一下之前的防水是否有问题。其测试方法是:把卫生间的地漏堵住,然后放5CM的水,观察24小时。再到楼下检查是否有漏水情况,没有的话其防水处理就做得很好。若楼下有出现漏水情况,这时就必须重做防水处理,防水处理做完后,其地面干透就要进行贴砖,不然地面就会开裂。旧房翻新卫生间时,还有一些情况是不能随意改动,一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便。
8、门窗
如果旧房的木质门窗没有开裂或变形,就可以直接贴上饰面板材,涂上油漆继续使用。如果旧房的木质门窗已经变形,那就要拆掉重新制作。可以换成铝合金或者塑钢的材质的门窗,这两种材质的门窗具有隔热、隔音、密封的效果。
以上就是关于老房翻新价格大概是多少,老房子翻新注意事项的全部内容,希望可以帮助大家了解老房翻新,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注装修家博会!
本站文章有来自网络转载,并不代表家博会官网立场,版权归原作者所有,如果有侵犯到您的权益,请联系本站删除,谢谢合作!
如若转载请标注文章来源:装修家博会(www.zhuangxiujiabohui.com)
最新装修知识:
-
验收房子注意事项 新房怎么验收
验收房子注意事项是什么呢?新房怎么验收呢?今天齐装网为大家带来的是验收房子注意事项和新房验收技巧,希望对大家在验收房屋的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是
-
装修进场材料如何验收 装修材料进场验收技巧
装修进场材料如何验收呢?今天齐装网为大家带来的是装修材料进场验收技巧,希望对大家在装修材料进场的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、装修线材如何验收?(1)看有无质量体系认证书,合格证是否规范;看有
-
房屋装修验收注意事项有哪些?你真的会验收吗?
房屋装修验收注意事项有哪些?你真的会验收吗?今天齐装网为大家带来的是房屋装修验收注意事项,希望对大家在验收房屋的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!1、检测漏水窗在检查窗户时,要先看玻璃胶是否完整,窗户
-
卫生间验收标准 卫生间验收步骤
卫生间是家居中重要且使用频繁的空间,其验收标准涉及到多个方面,包括地面、墙面、天花板、门窗、给排水、通风、照明等。下面小编将为你详细介绍卫生间验收标准,卫生间验收步骤,一起跟着小编往下看吧。一、卫生间
-
防水验收全流程 防水验收需要注意什么
防水验收是确保建筑物防水系统施工质量的重要环节,所以,在验收前,提前了解防水验收全流程,防水验收需要注意什么是很有必要的,下面小编就带你来详细了解防水验收全流程以及需要注意的事项。一、防水验收全流程1
-
新房装修后有味道怎么办?新房装修如何除味?
新房装修后有味道怎么办?新房装修如何除味?今天齐装网为大家带来的是新房装修完屋里味道去除的方法,希望对大家在新房除味的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、活性炭活性炭是黑色粉末状或颗粒状的无定形碳,
-
新房装修多久入住 装修完如何去降低甲醛
新房装修多久入住呢?装修完如何去降低甲醛呢?今天齐装网为大家带来的是新房装修甲醛的相关介绍,希望对大家在装修房屋的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、装修完如何去降低甲醛甲醛的来源说完了,咱们说一下
-
油漆甲醛多久才能挥发完 油漆怎么才能洗掉
油漆甲醛多久才能挥发完呢?油漆怎么才能洗掉呢?今天齐装网为大家带来的是油漆甲醛挥发时间和油漆清洗技巧,希望大家对油漆有更多的了解,下面一起来看看吧!一、油漆甲醛多久才能挥发完首先,需要了解的是,油漆中
名额有限,先领先得!
我们承诺:绝不产生任何费用,为了您的利益以及我们的口碑,您的隐私将被严格保密。