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买二手房翻新会麻烦吗买二手房翻新装修花费高吗

2024-02-25 12:48:19

作者：装修家博会

很多购房者都在购买二手房，其一是二手房学区明确，其二是可以拎包入住，但是购买了二手房之后，还是有必要翻新一下的，毕竟是别人住过的房子，翻新一下可以让房子变得更新，住进去也可以舒服些。那么，买二手房翻新会麻烦吗？买二手房翻新装修花费高吗？下面一起来看看吧。

一、买二手房翻新会麻烦吗

1、主体拆除

二手房翻新需要把原来的墙面、门窗、地面、水管、电线等进行拆除。在拆除的时候，厨卫墙面防水层已经被损坏，建议墙面抹完灰之后，重新做一遍防水。拆除过程中会有很多垃圾，要清理干净，让室内保持干净整洁的状态。这时可以把需要购买的主材确定下来，提前选购好，到时直接安装就可以了。

2、结构优化

如果二手房的结构不好的话，可以进行改造，但是要记住承重墙不能拆除。比如：把厨房改造成开放式厨房，蹲便器可以换成坐便器等。还需要提醒大家的就是：卫生间和厨房包管道时，要预留检修口，方便以后维修。

3、隐蔽工程

二手房翻新的隐蔽工程有：对设计在吊顶内的空调、通风等设备管道和线路做密闭试验，进行电阻检测、线路连接是否牢固、接头是否符合要求，易燃材料有没有做防火措施等，避免日后使用带来安全隐患。

4、水路优化

可以先检查老房水管有没有生锈、老化现象，如果存在这些问题的一定要更换，避免日后使用过程中出现漏水情况，给自己带来不必要的麻烦。要选择质量好的ppr管道，更换完之后需要做闭水试验，如果有渗漏现象，及时更换管道。

5、电路优化

二手房使用的一般都是铝线，如今铝线已经淘汰了，而且它容易老化，导电性差，容易发生火灾。还有老房布线不规则，容量不足等问题，我们在改造时要特别注意。家里装修一般都是2.5mm的铜线，暗埋的线需要用PVC绝缘管，要把照明、插座、空调分开布线，满足使用需求。

6、门窗优化

*就是进行门窗优化，如果还挺牢固，款式也很喜欢的情况下，重新刷油漆就可以。如果二手房门窗变形的话，一定要更换新的，避免后期使用时出现问题，带来不必要的麻烦。

二、买二手房翻新装修花费高吗

虽然有的二手房可以拎包入住，还是有很多的二手房是需要重新翻新一下的，让里面的配置和功能更齐全些，住起来也舒服，很多人在问二手房翻新的费用，那么买二手房翻新装修花费高吗？

1、全部重新翻新

全部重新翻新的费用还要跟房子的面积以及翻新的程度来看，如果说房子面积是60平方米的话，翻新成中等装修程度的话，在二线城市至少要花费15万元。如果是一线城市的话，肯定是需要20万块左右。

2、局部全部翻新

局部全部翻新也是要根据翻新的面积以及翻新的程度来看的，但是局部翻新还要与翻新的难易程度有关。如果说是客厅翻新的话，20平米的面积，所需要花费的价格在3万块左右，注意是中等装修程度。

3、简单翻新费用

很多购买二手房的房主们买完房子所剩无几了，于是居住二手房的时候就会选择简单的翻新，比如说贴一下壁纸呀，刷一下墙面呀等等。这些都是简单的装修翻新，这样花费的价格是比较少的，购买中等品质的壁纸的话，一万块钱差不多。

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