装修全包合同怎么写 全包装修合同注意事项
2024-02-22 21:00:26
作者:装修家博会
房屋装修有多种装修*,全包装修是*常见的一种,也是用户选择*多的一种装修*,因为大家没有时间和不懂装修知识,所以全包给装修公司,由装修公司负责,业主主负责出钱。但是,一定要选择一家正规装修公司,了解装修全包合同怎么写,以及全包装修合同注意事项,避免被一些不良装修公司所猫腻。
一、装修全包合同怎么写
1、房屋概况
装修一定要把房屋正规概况了解清楚,甲方装修是合法居住,乙方应具有国家相关资质*,以及相关装修*,施工面积,户型大小,相关施工内容标注清楚,装修*,竣工时间,装修预算等等。
2、装修材料清单
甲方选择全包装修*,相关装修材料应该标注清楚,如品牌、规格、报价等等,如果施工没有按照合同材料使用,那么乙方可以向甲方追究责任,如果更换材料,甲方应向乙方提前沟通。
3、装修验收
在验收水电隐蔽工程时,如果甲方不能及时到场参与验收,则是由乙方工作人员来负责验收,甲方给予认可。但是验收后,甲方要求复验,如果合格,甲方需要支付乙方复验以及返工费用,工期也会被延长。
4、施工安全
施工过程中,乙方必须让甲方严格按照设计图纸进行施工,并保证工地的安全性,做好防水、防火和防盗措施,保证施工现场的顺畅,一旦出现漏水和材料损坏等,需要乙方进行负责。
二、全包装修合同注意事项
1、工期
房子装修一定要做好工期约定,以免装修施工延期,影响房子整体装修质量,一般100平米房子简单装修工期在2个月左右,在签订合同的时候,一定要注意,不要盲目签订。
2、付款*
根据相关装修合同进行分期付款,一般付款*分为首付首付30%,木工验收合格后交纳30%,完工后交纳40%。这样后期出现任何问题,业主可以向装修公司追究责任,以免前期全部付款,后期出现问题无法解决。
3、水电费用
装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。
三、全包装修合同样本
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则, 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。
*条:工程概况
1、甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记,并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。
2、 工程*:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__
3、 居室规格:qz__qz__房型qz___房qz__厅qz__套,施工面积qz__qz___平方米。
⑴____室,计qz__qz__ 平方米;
⑵qz__厅,计qz__qz__ 平方米;
⑶qz__厨房,计qz__qz__ 平方米;
⑷qz__卫生间,计qz__qz__平方米;
⑸qz__ 阳台,计qz__qz__平方米;
⑹qz___过道,计qz____平方米;
⑺其他(注明部位)qz__qz__,计qz____平方米;
4、工程内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
5、委托*:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____
6、工程开工日期:qz____年 qz____月 qzqz__日
7、竣工日期: qz__qz__年qzqz___ 月qzqz___ 日
工程总天数:qz__qzqz__ 天
第二条:工程价款
工程价款(金额大写) 元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款qz____ 元;
2、人工费 qzqz___元;
3、设计费 qzqz__元;
4、施工清运费 qzqz___元;
5、搬卸费 qzqz__元;
6、管理费 qz__qz__元;
7、税金(3.41%)qz__qz___ 元;
8、其他费用(注明内容) qz__qzqz__元;
第三条:质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。
2、工程验收标准,双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4、质量检查监督部门:市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
6、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:材料供应
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
第五条:付款*
1、合同一经签订,甲方即应付*工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)
2、工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
3、甲方未按合同规定期限预付工程价款的,每逾期*按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4、甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条:工程工期
1、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。
2、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
5、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
第七条:工程验收
1、工程质量验收,详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条:争议解决
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一*向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。
第九条:合同的变更和终止
1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十条:合同生效
1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份。
甲方(业主): (签章) 乙方: (签章)
住所*: 企业*:
邮政编码: 邮政编码:
工作单位: 法人代表:
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