验房都怎么验?都注意什么
2024-01-25 15:19:18
作者：装修家博会
如今，越来越多的购房者开始重视验房这个环节。验房不仅可以帮助购房者了解房屋的实际状况，还可以及时发现并解决房屋存在的问题，为日后的入住做好准备。那么，验房都怎么验，验房都注意什么呢？本文将为您详细介绍验房的方法以及注意的事项。
一、验房都怎么验
1、验门窗
验收窗和阳台门的密封性，验门窗时一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固。
2、验收管道
预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。另外，看看排污管是否有蓄水防臭弯头，没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味，所以要多加注意。
3、检查电气开关
看开关箱内的各个开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。要记得检查插座，如果自备插排的话，可根据指示灯明灭测定是否正常通电，如果配备摇表，那就可测试插座对地绝缘情况是否良好。
4、验水路
检查水路是否正常工作，用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房、卫生间及阳台地漏等。
5、验通风口
厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否上升到烟道口能立即吸走，同时用同样的办法测抽力，记得用手电查看烟道、通风口中是否存有建筑垃圾。
二、验房都注意什么
1、发现问题要及时反馈
新房验房的时候，买房人若发现有问题的话，那么一定要及时向陪同验房的工作人员进行反馈，并且应该在验房报告上写清楚问题所在，同时应该和开发商协商清楚解决方案和解决时间。
2、记得查看证书
新房验房的时候，买房人一定要详细查看一下开发商是否可以提供真实有效的三书一证一表，若开发商无法提供这些证件和材料的话，新房的房屋质量等方面就可能会没有保障，那么建议大家最好是不要办理交房手续。
3、核对户型图验结构
签订购房合同的时候，合同一般都会配有相关的附件，例如：新房平面图、装修效果图等等，为了避免上当受骗，保障自己的合法权益，买房人在进行新房验房的时候，还应该根据这些图纸对新房内各个空间的尺寸、面积、结构等进行核对。
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