房屋赠与和继承新政策 房屋赠与和继承的区别是什么
2024-01-25 14:30:03
作者：装修家博会
房屋赠与和继承新政策，房屋赠与和继承的区别是什么呢？今天小编就和大家聊的就是房屋赠与和继承新政策，房屋赠与和继承的区别，有兴趣的小伙伴可以跟着小编一起来了解下。
一、房屋赠与和继承新政策
1、房产继承
费用较少风险较高。继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。《财政部、税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》调整的征税项目共有四个，其中“房产的无偿赠与”条款明确了三种不必缴纳个税的情形，是人们讨论最多的。三种情形包括：
将房产赠与三代以内直系亲属；
赠与有直接抚养或赡养义务的抚养人或者赡养人；
以及房屋产权人身故后，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。
另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
2、赠与过户
出售成本较高。与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费，具体来说受赠的房屋如果未来想再出售，要缴纳20%个人所得税的。
二、房屋赠与和继承的区别是什么
房屋赠与和继承存在下列区别：
1、产生时间不同，赠与是生前行为，继承是发生在被继承人死亡之后的事；
2、赠与是要式行为，必须符合法律规定的形式，继承只要符合继承的条件即可；
3、房屋赠与与继承的的手续与过程不同；
4、赠与只要当事人达成合意赠与关系就可以成立，继承包括遗嘱继承和法定继承。
以上就是装修家博会小编为你分享的房屋赠与和继承新政策，房屋赠与和继承的区别是什么的相关信息，希望对你有所帮助。装修家博会，中国知名大型装修平台，有任何关于装修的问题欢迎大家来咨询。
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