交房延期怎么处理 交房延期和逾期有什么区别
2024-01-25 13:47:11
作者:装修家博会
事实上交房延期和逾期是目前整个购房过程中的常见问题,那么对于交房延期应该怎么办呢?遇到这样的事情,业主往往情绪非常激动,处理的方式也不是很冷静。今天小编就教大家一些冷静处理此类问题的方法,保护自己的权益。一起来了解下交房延期怎么处理,交房延期和逾期有什么区别吧。
一、交房延期怎么处理
1、遭遇延期交房,可以催告开发商在合理的期限内交房。如果在催告后的三个月内,对方仍然没有交房,可以要求解除合同,并赔偿损失。
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
3、法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
二、交房延期和逾期有什么区别
交房延期是指开发商因为某些原因不能按照当初合同中约定的时间按时交房,需要把交房期限往后延长或推迟一点。而交房逾期则是指开发商超过了合同中的约定日期才交房。
解决方法:
首先,应仔细查看您与开发商签订的购房合同,看合同中对交房延期是否有相关规定。如果合同中对交房延期有规定,按照合同中约定的条款执行。
其次,应了解交房延期的认定及赔偿标准。除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将房子交付买受人使用,则要承担违约责任。
还有,开发商交房延期没有给出合理理由,并且在购房者催交后仍不能履行交房义务,这种情况下,购房者有权解除合同,并要求开发商赔偿违约金。
最后,专家提醒购房者,当下买房必须谨慎抉择,尽量选择购买品牌和诚信度较高的开发商开发的楼盘。
三、交房延期维权途径
1、在看房之初,就要对是否有可能发生交房延期的情形进行甄别,以便尽早采取应对措施。
2、购房者在签订购房合同时,留意合同内是否有涉及到交房延期的违约责任,没有的话及时添加。
3、在合同中提出,开发商延期拟定高额赔偿,或者是前期少交定金,以此来增加震慑力度。
4、及时留存相关证据,做为后期要求赔偿的凭证。
以上就是装修家博会小编为你分享的交房延期怎么处理,交房延期和逾期有什么区别的相关信息,希望对你有所帮助。装修家博会,中国知名大型装修平台,有任何关于装修的问题欢迎大家来咨询。
本站文章有来自网络转载,并不代表家博会官网立场,版权归原作者所有,如果有侵犯到您的权益,请联系本站删除,谢谢合作!
如若转载请标注文章来源:装修家博会(www.zhuangxiujiabohui.com)
最新装修知识:
-
验收房子注意事项 新房怎么验收
验收房子注意事项是什么呢?新房怎么验收呢?今天齐装网为大家带来的是验收房子注意事项和新房验收技巧,希望对大家在验收房屋的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是
-
装修进场材料如何验收 装修材料进场验收技巧
装修进场材料如何验收呢?今天齐装网为大家带来的是装修材料进场验收技巧,希望对大家在装修材料进场的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、装修线材如何验收?(1)看有无质量体系认证书,合格证是否规范;看有
-
房屋装修验收注意事项有哪些?你真的会验收吗?
房屋装修验收注意事项有哪些?你真的会验收吗?今天齐装网为大家带来的是房屋装修验收注意事项,希望对大家在验收房屋的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!1、检测漏水窗在检查窗户时,要先看玻璃胶是否完整,窗户
-
卫生间验收标准 卫生间验收步骤
卫生间是家居中重要且使用频繁的空间,其验收标准涉及到多个方面,包括地面、墙面、天花板、门窗、给排水、通风、照明等。下面小编将为你详细介绍卫生间验收标准,卫生间验收步骤,一起跟着小编往下看吧。一、卫生间
-
防水验收全流程 防水验收需要注意什么
防水验收是确保建筑物防水系统施工质量的重要环节,所以,在验收前,提前了解防水验收全流程,防水验收需要注意什么是很有必要的,下面小编就带你来详细了解防水验收全流程以及需要注意的事项。一、防水验收全流程1
-
新房装修后有味道怎么办?新房装修如何除味?
新房装修后有味道怎么办?新房装修如何除味?今天齐装网为大家带来的是新房装修完屋里味道去除的方法,希望对大家在新房除味的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、活性炭活性炭是黑色粉末状或颗粒状的无定形碳,
-
新房装修多久入住 装修完如何去降低甲醛
新房装修多久入住呢?装修完如何去降低甲醛呢?今天齐装网为大家带来的是新房装修甲醛的相关介绍,希望对大家在装修房屋的时候能有所帮助,下面一起来看看吧!一、装修完如何去降低甲醛甲醛的来源说完了,咱们说一下
-
油漆甲醛多久才能挥发完 油漆怎么才能洗掉
油漆甲醛多久才能挥发完呢?油漆怎么才能洗掉呢?今天齐装网为大家带来的是油漆甲醛挥发时间和油漆清洗技巧,希望大家对油漆有更多的了解,下面一起来看看吧!一、油漆甲醛多久才能挥发完首先,需要了解的是,油漆中
名额有限,先领先得!
我们承诺:绝不产生任何费用,为了您的利益以及我们的口碑,您的隐私将被严格保密。