什么是银行按揭 银行按揭的程序以及种类介绍
2023-09-25 04:07:30
作者：装修家博会
现在的房价比天高，一般家庭想要在大城市买一栋房子比登天还难，所以现在银行按揭就比较流行了。那么什么是银行按揭，银行按揭的程序是什么，分什么种类？就让小编为大家介绍一下。
银行按揭的程序
一、银行按揭
银行按揭的名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支房款给发展商，后购房者按月向银行分期支付本息的*。银行按揭的成数通常是由五成到八成不等，期限由1年到30年不等的。
二、银行按揭种类
1、 根据贷款项目分为
住房按揭贷款、汽车按揭贷款等等。
2、根据还款*分为
（1）等额本金按揭贷款：就是根据贷款金额除以贷款期限（10或15年乘以12个月 ）等于本金，利息随着本金减少而递减，中途有钱可以多还或者提前结束，这种方法是比较实用的。
等额本金还款*将本金每月等额偿还，后根据剩余本金计算利息，初期由于本金较多，将支付较多利息，使还款额在初期较多，在随后的时间每月递减，这种*的好处是，在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强家庭。
（2）等额本息按揭贷款：就是本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊每个月，如在利率不变情况下，这贷款时间内每月所还金额是不变的。
三、银行按揭的程序
（以建行办理七成十年按揭为例）一般是：
1、购房者与房地产公司签《商品房预售（销售）契约》，并交纳30%房价款；
银行按揭流程
2、到银行指定的律师事务所申请办理贷款手续，提供银行资信证明资料（见下文），由该律师事务所进行实质审查后出具《法律意见书》，上报银行批准。
3、银行根据《法律意见书》审核后，决定是否批准：
（1）银行批准，由律师所安排申请人和银行签订合同，*申请人办理预售合同现房房产证抵押登记手续；
（2）银行不予批准的话，申请程序终结。申请人和发展商另行签订付款协议或者按照原购房合同中的有关条款履行。
四、需要向银行提供的文件包括：
1、申请人一般须为两人以上。申请人应当提供申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务以及风险。应提供两人的身份证、结婚证明、外籍人士护照、户口本，港澳台人士回乡证及两人一寸照片若干。
2、出示申请人各自单位出具的收入的证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入的证明。
银行按揭
3、提供个人财务情况，包括有存款情况（人民币外币），有私车情况，有价*以及其他资产情况。应出示存折原件或者银行出具的存款证明。
4、贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要有固定的职业，固定收入，有还款能力，同时要在申请贷款建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。
以上就是装修家博会小编为你分享的什么是银行按揭，银行按揭的程序以及种类介绍，希望对你有所帮助，如果想要了解更多关于银行贷款的相关信息，请继续关注装修家博会。装修选齐装，我们将为您提供更好的服务，10秒极速获取报价，还能*获取四套设计方案，更有装修管家全程跟踪服务 ，抓紧行动吧！
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
最新装修知识：
-
清洁水晶灯的步骤有哪些？
随着时代的进步，越来越多的人喜欢用水晶灯来装饰天花了，因为它不仅使得空间有一种奢华感，还体现了居住者的高贵品质。但是时间久了，水晶灯也会慢慢的失去原来的光泽度了。为了避免这一情况的发生，我们应该对其定期的清洁。那么如何清洁水晶灯呢？又有哪些步骤呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
清洁布艺家具的五大禁忌
很多喜欢用布艺家具来美化自己的家园，因为它不仅价格便宜，而且还特别实用。但是我们往往享受布艺家具带给我们的舒适，却忘了要对它保养。其实正确的保养还能延长它的使用寿命呢。那么怎么保养布艺家具呢？又有哪些是要禁忌的呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
什么是全包 全包好不好 全包装修注意事项有哪些
什么是全包，全包好不好,全包装修注意事项有哪些一、什么是全包，全包好不好全包很好理解就是包工包料，这种装修模式对于上班没时间的人来说是相对来说比较合适的一种方式，一方面比较节约时间，另一方面不用我们花
-
成都装修公司全包价格 成都全包装修多少钱一平
成都装修公司全包价格,成都全包装修多少钱一平一、成都装修公司全包价格全包装修虽然比半包装修略贵，但是其实也就是多了主材费用，却比半包装修省去了更多购买装修材料的麻烦事，因此现在全包装修的朋友也是愈来愈
-
银川全包装修多少钱一平 银川全包装修哪家好
银川全包装修多少钱一平,银川全包装修哪家好一、银川全包装修价格1、简单全包预算：简单的装修一般费用在600-700元/㎡，装修的材料其实还是可以的，环保系数肯定达标；2、中档全包预算：中档的装修一般在
-
南宁小户型装修预算 小户型装修色调搭配指南
南宁小户型装修预算,小户型装修色调搭配指南一、南宁小户型装修预算现在在南宁定居的人不少，房价也是只涨不跌，所以60平米的小户型还是深受年轻人的青睐。那么60平米小户型装修一般多少钱？小户型装修要注意些
-
安宁装修价格怎么样 房屋装修注意事项
安宁装修价格怎么样,房屋装修注意事项（一）安宁装修价格怎么样一、拆改工程1、铲墙皮：10元/平方米;耐水腻子和费耐水腻子在铲除时价格差5元/平方米。2、拆除墙体:50元/平方米3、铲除墙地砖：22元/
-
沈阳117平半包的价格 沈阳半包装修报价清单
沈阳117平半包的价格,沈阳半包装修报价清单一、沈阳117平半包装修的价格117平方半包装修下来大概要花8万元，主要项目包括隐蔽工程、水电工程、油漆工程、木工工程、零星工程。主材包括：橱柜（地柜、吊柜
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
