新房验收要注意什么？这几点一定要注意！
2023-08-10 11:18:24
作者：装修家博会
买房可能是我们这辈子最奢侈的一次“购物”了，基本要花光我们大半辈子的积蓄。血汗钱换来的新房自然不能将就，所以验房就至关重要，也是需要认真对待的环节。今天装修家博会就整理了几个验房需要注意的点，大家验房时一定要注意哦！
准备工作：验房当然不能拿手验，基础的工具我们还是得备好，要显得专业！所需工具有：户型图、5米卷尺、万用表、小榔头、水桶、纸张和打火机。
1、检查面积与户型
大致检查合同上的结构图与房子户型是否完全一致，查看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，或者有遗漏。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同等等。
装修家博会建议查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑;误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
2、检查墙面
首先整体观察一下墙面是不是有裂痕，再用榔头轻轻敲击墙面，看会不会有中空的地方。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。再逐个排查每一面墙有没有漏水渗水的情况，如果有日后刷漆或贴墙纸会发霉。
装修家博会提示如有空鼓，一定要尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
3、检查地面平整度和测量层高
地面水平差的正常范围是2cm左右，不可超过3cm，否则对日后装修影响会比较大。测量层高与合同上标注的是否一样，差距不能超过规定限制。装修家博会建议最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上，以便后续需要时方便使用。
4、检查下水道
检查下水管是否通畅，检查完要记住及时关上防护盖，否则有垃圾掉进去很容易堵塞下水道。用水桶往下水道倒清水，测试下水是否通畅，如遇堵塞现象要及时与开发商联系。
5、检查烟道
检查烟道是否正常工作，把纸张点着，放在烟道下方，看看烟气会不会被吸走。
6、检查门窗密封度
挨个检查每间房的门窗能否密封好，还要检查门窗开关是不是好使，顺不顺滑。用纸张检查窗户的密封程度，检查窗把手是否顺滑好用。
7、对煤气表的检查要细致认真
煤气表主要检查的是安全方面，哪一张纸，点燃至冒烟，在靠近报警器周围检测是否会自动关闭电磁阀，安全问题一定要注意，有问题要马上申报。
8、卫生间下水、防水
卫生间下水道孔距指的是地面上孔的中心到墙面的距离，测量数据大于30cm表示正常没有问题。新房防水防漏是检查的大项，在卫生间里做闭水试验。隔一段时间来看看水下降的情况。
9、检查水管阻火圈是否备齐
阻火圈很重要，当发生火灾时，金属材质的阻火圈会内热涨冷缩向内挤压，从而把水管挤爆，让水管里的水流出来，可以第一时间起到降低火势的作用。也可以防止火焰继续向上蔓延。
10、检查空调孔、排气孔
检查空调孔是否按要求做到里高外低，如果是反过来的话，雨水很可能倒灌进来。出现这种问题要及时处理。检查装修有没有预留排气孔，如果你家打算装吊顶，注意排气孔就不要太低了，到时候安装会很麻烦。
11、检查电路和插座
电路检测：那万用表检查电路是否存在短路现象，如有任何问题都要及时联机解决维修。墙面插座检测：用电笔检查插座是否可以正常使用，还要看是否按国家标准装有保险。
以上就是今天装修家博会给大家分享的装修小知识，希望能帮到大家！（我们致力于保护作者版权,部分作品来自互联网.无法核实真实出处,如涉及侵权,请直接联系小编删除.谢谢!）
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