毛坯房交付怎么验收 毛坯房房屋验收流程 毛坯房验收注意事项及细节
2023-08-06 10:41:26
作者：装修家博会
毛坯房装修过后，交付到业主手上之前，必然要先经过验收才可以。那么毛坯房交付怎么验收的呢？下文将带来毛坯房交付验收相关内容的介绍，看下毛坯房房屋验收流程，同时带大家了解下毛坯房验收注意事项及细节。以便在进行毛坯房验收的时候，知道毛坯房是怎么验收的。
一、毛坯房交付怎么验收
毛坯房交付验收要根据各个部分来进行，需要从入户门、窗户、墙面到地面等来进行验收工作。下面就根据房屋各个部分，具体看下毛坯房交付怎么验收的。
1、入户门验收
毛坯房验收对于入户门的验收来说，首先要检查入户门的开关是否灵活，是否有异响；其次要注意检查入户门表面是否有磕碰，是否有划痕；*要注意检查下入户门门框、门洞、墙体这三者的接缝处是否严密整齐。
2、窗户的验收
毛坯房窗户部分的验收，首先要检查窗户开启、关闭的时候是否灵活，把手是否松动；其次，要注意检查窗户与窗框之间的接口是否严密；*要注意检查，玻璃和窗框有没有划痕、破损，这个用肉眼就能看出来。
3、墙面的验收
毛坯房墙面的验收，首先要检查墙面是否有裂缝，一般非承重墙和承重墙的接缝处会有裂纹，这种情况很普遍；其次要注意检查墙面平整度，是否有鼓包、脱落；还要看看顶部是否有渗漏的水渍，发现这种问题就有可能是楼上住户的水管或者暖气管有渗漏造成的，要及时和楼上邻居沟通。
4、地面的验收
毛坯房地面的验收，首先要检查地面的平整度，可以利用红外线水平仪，测地平，看墙面阳角是否与地面垂直；其次需要检查地面的裂缝和空鼓，要是地面有大面积的空鼓会影响以后的铺贴瓷砖、地板，这直接用小锤就能检测出来。
5、公共区域的验收
毛坯房交付的时候，验收还要注意对公共区域进行验收，要注意看合同约定的公共区域是否按照约定来装修；检测单元门禁、对讲功能是否能够正常使用；走廊和电梯间的消防设施是否齐全等。
二、毛坯房房屋验收流程
毛坯房验收是一件十分繁琐的事情，验收的步骤和流程也是十分麻烦的。下面大致介绍下毛坯房房屋验收流程步骤，来看下毛坯房验收是怎样验收的。
1、毛坯房外部验收流程
外立面——外墙瓷砖和涂料——单元门——楼道。
2、毛坯房内部验收流程
入户门——门——窗——天棚——墙面——地面——墙砖——地砖——上下水——防水存水——强弱电——暖气——煤气——通风——排烟——排气。
3、毛坯房后测相邻验收
闭存水试验、水表空转这些问题必须和楼上楼下邻居配合。
4、毛坯房验收需要的工具
（1）量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。
（2）电钳工具：带两头和三头插头的插排；各种插头：*、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯。
（3）辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔。验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
三、毛坯房验收注意事项及细节
1、毛坯房交房验收注意事项
（1）核对购房合同的附件及配套设施；
（2）净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；
（3）楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；
（4）墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；
（5）顶棚检验；
（6）门、窗安装质量及配件检验；
（7）进行渗漏试验；
（8）电路绝缘、接地检测；
（9）给、排水安装质量检验；
（10）其它细部结构的检测。
2、毛坯房交房验收注意细节
（1）门窗部分
毛坯房验收的时候，门窗验收一定要注意用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方。同时要注意目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用。
（2）墙面、地面
墙面、地面是毛坯房验收中面积**关键的地方，我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦。
（3）电路部分
在验收房子时，要检测每个房间是否都有电。每个房间都安有简易的灯泡，要注意看它们是否都正常。同时，也不要忘记检查每个房间内的插座是否能够正常使用。
（4）水路部分
毛坯房验收的时候，还要注意验收厨房和卫生间的排水是否顺畅，同时还要注意检查卫生间的防水怎么样。可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。而卫生间防水，可以在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。
以上就是关于毛坯房交付怎么验收，毛坯房房屋验收流程，毛坯房验收注意事项及细节的相关内容介绍，希望对大家有所帮助！想要了解更多有关毛坯房验收的内容介绍，推荐阅读：毛坯房如何验房收房
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