新房验收的经验和常识有哪些 新房验收注意哪些细节 新房验收不合格怎么办
2023-08-06 09:56:41
作者：装修家博会
在拿到新房的那一刻，我们肯定是无比开心的，但在开心之余，你首先需要做的是新房的验收，这是一件非常重要的事情，新房出现质量问题的新闻在我们身边不是没有，一些开发商为了节约成本，使用一些不合规的材料，导致新房质量问题，这个时候作为我们业主就需要有一定的新房验收知识，只有察觉到这些问题才能提出问题乃至于后面的解决问题。下面小编就给大家来讲一讲新房验收的经验和常识有哪些，新房验收注意哪些细节以及新房验收不合格怎么办等相关问题。
一、新房验收的经验和常识有哪些
对于新房验收很多小伙伴都没有这方面的知识，特别是初次购房的小伙伴，对于新房验收可以用一头雾水来形容，但新房验收又是我们拿到新房所必须要做的一件事情，那新房验收的经验和常识有哪些？
1、地面墙面
新房验收的时候一般都是毛坯房所以主要是看地面是否平整，检查靠墙面的地面是否平整同时还要注意观察地面是有会划痕和裂纹存在。
2、门窗轨道
在检查门窗问题的时候主要要注意的就是门窗轨道是否顺畅，尤其是平开窗要注意窗户能不能关严实是否有风进入。
3、水管是否齐全通常
这个主要是看各个房间的供水管是否都有水供给配套设施是不是齐全，这里千万不要忽视了楼道里的管道井中的水龙头。
4、电路
我们先看电闸和电表是否能够控制室内的灯具和插头插座，然后检查插头开关的牢固程度，*用试电笔来测试每个预留的插座是否都有点。
二、新房验收注意哪些细节
在我们新房验收的时候，很多细节都容易被业主忽略，但就是这些微小的细节或许在你以后住房过程中产生很多麻烦，所以新房验收的一些细节我们还是需要知道的，那新房验收注意哪些细节呢？
1、详细检查房屋质量；
2、核对合同注明的设施、设备等是否有都有，品牌、数量都相符；
3、检查水、电、天然气、上下水管道等能否正常使用；
4、检查房屋的户型与面积是否与合同相否；
5、对所有的问题一定在验楼单上予以注明，如果实属不能通过，要详细写明原因，并要求开发商签字、盖章。
6、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
特别要提醒购房者注意的是：一定要坚持先验房，后办理入住手续。如验房时发现问题，如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患。
三、新房验收不合格怎么办
在新房的验收过程中发现不合格，这是很多小伙伴都遇到的事情，对于一个新房子就出现问题，这肯定是不能让人接受的，但很多人都不知道应该如何处理这种事情，下面小编就给大家来说一说新房验收不合格怎么办？
一手购房验房过程中，常见的出现不合格情形为：
1、房屋未经竣工验收合格。
2、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件。
4、建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人。
5、交付的时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件。
6、工程测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同的标准。
在验收房子过程中，若出现上述不合格的情况，买受人可以拒绝收房，同时应在房屋验收单等文件上，如实的进行逐一记录。同时，买受人可根据买卖合同的约定，追究开发商相应的违约责任。
以上就是关于新房验收的经验和常识有哪些，新房验收注意哪些细节，新房验收不合格怎么办的相关内容，希望能对大家有帮助！
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