深圳二手房过户需要什么资料 深圳二手房过户流程及时间 深圳二手房过户几天拿证
2023-04-18 13:30:44
作者：装修家博会
深圳是广东省副省级市，也是我国超大城市。作为国务院批复确定的中国经济特区，深圳吸引无数异地人口来此处工作，因此涉及到购买房屋的问题。二手房周边设施完善，因此成了*。那么深圳二手房过户需要什么资料？深圳二手房过户流程及时间是什么样的？今天小编就为大家详细介绍，再来看看深圳二手房过户几天拿证，感兴趣的朋友一起来了解下吧！
一、深圳二手房过户需要什么资料
深圳二手房过户，买卖双方所需要携带的资料有所不同：
1、买房所需携带的资料
（1）身份证原件（复印件2份）
（2）户口簿原件（复印件2份）
（3）结婚证原件（复印件2份）或单身证明（离婚的要离婚证明，复印件2分）
（4）有小孩的，需子女出生证原件（复印件2份）
（5）外地户口要交税的税单或社保。
2、卖房所需携带的资料
（1）身份证原件（复印件1份）
（2）有小孩的，小孩出生证原件（复印件1份）
（3）原购房*（复印件1份）
（4）原契税单（复印件1份）
（5）动迁房的要动迁协议原件（复印件1份）。
二、深圳二手房过户流程及时间
1、深圳二手房过户流程
（1）在深圳，进行二手房过户流程之前，需要准备以下材料，具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
（2）买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心办理相关业务.值得注意的是，拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
（3）等待房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的，注意评估价格并不等于买房和卖方交易的价格。（4）房屋评估完后，去户籍窗口查询名下到底有几套房产，然后缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程，到这里，整个二手房过户流程就结束了。
2、深圳二手房过户时间
（1）如果是正常过户，缴纳完毕二手房的过户税费，办理完毕手续，只需15天左右，就可以拿到你的房产证。
（2）凭新房产证你和原房主再一起拿着老土地证，到土地局，办理注销老土地证，重办你的新土地证，也是15天左右。
三、深圳二手房过户几天拿证
1、深圳二手房过户是比较缓慢的过程，因为整体流程比较复杂， 一般需要的时间是1-2个月左右。过户办理时间分配如下：
（1）如果有欠款，担保公司赎楼的情况。提前向银行申请提前还款。
（2）从买家签合同，银行做*监管开始，资料齐全七天左右出银行贷款承诺函。
（3）承诺函出来担保公司开始走赎楼程序，大概25个工作日把房产证出来,特殊情况(走关系)可以提前。
（4）拿到房产证红本，去国土局过户，七天左右可以出新证。
（5）取证当天可以在国土局银行驻点现场抵押，一日内银行放首期款。
（6）十五个工作日左右，可以放尾款。
（7）业主收到全款三天内，考虑交房。
2、当地税局开出完税证明后送房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
以上就是关于深圳二手房过户需要什么资料，深圳二手房过户流程及时间，深圳二手房过户几天拿证的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：沈阳买房首付可以贷款吗
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