深圳二手房过户需要什么资料 深圳二手房过户流程及时间 深圳二手房过户几天拿证
2023-04-18 13:30:44
作者:装修家博会
深圳是广东省副省级市,也是我国超大城市。作为国务院批复确定的中国经济特区,深圳吸引无数异地人口来此处工作,因此涉及到购买房屋的问题。二手房周边设施完善,因此成了*。那么深圳二手房过户需要什么资料?深圳二手房过户流程及时间是什么样的?今天小编就为大家详细介绍,再来看看深圳二手房过户几天拿证,感兴趣的朋友一起来了解下吧!
一、深圳二手房过户需要什么资料
深圳二手房过户,买卖双方所需要携带的资料有所不同:
1、买房所需携带的资料
(1)身份证原件(复印件2份)
(2)户口簿原件(复印件2份)
(3)结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分)
(4)有小孩的,需子女出生证原件(复印件2份)
(5)外地户口要交税的税单或社保。
2、卖房所需携带的资料
(1)身份证原件(复印件1份)
(2)有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份)
(3)原购房*(复印件1份)
(4)原契税单(复印件1份)
(5)动迁房的要动迁协议原件(复印件1份)。
二、深圳二手房过户流程及时间
1、深圳二手房过户流程
(1)在深圳,进行二手房过户流程之前,需要准备以下材料,具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
(2)买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心办理相关业务.值得注意的是,拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。
(3)等待房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的,注意评估价格并不等于买房和卖方交易的价格。(4)房屋评估完后,去户籍窗口查询名下到底有几套房产,然后缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程,到这里,整个二手房过户流程就结束了。
2、深圳二手房过户时间
(1)如果是正常过户,缴纳完毕二手房的过户税费,办理完毕手续,只需15天左右,就可以拿到你的房产证。
(2)凭新房产证你和原房主再一起拿着老土地证,到土地局,办理注销老土地证,重办你的新土地证,也是15天左右。
三、深圳二手房过户几天拿证
1、深圳二手房过户是比较缓慢的过程,因为整体流程比较复杂, 一般需要的时间是1-2个月左右。过户办理时间分配如下:
(1)如果有欠款,担保公司赎楼的情况。提前向银行申请提前还款。
(2)从买家签合同,银行做*监管开始,资料齐全七天左右出银行贷款承诺函。
(3)承诺函出来担保公司开始走赎楼程序,大概25个工作日把房产证出来,特殊情况(走关系)可以提前。
(4)拿到房产证红本,去国土局过户,七天左右可以出新证。
(5)取证当天可以在国土局银行驻点现场抵押,一日内银行放首期款。
(6)十五个工作日左右,可以放尾款。
(7)业主收到全款三天内,考虑交房。
2、当地税局开出完税证明后送房管局,12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
以上就是关于深圳二手房过户需要什么资料,深圳二手房过户流程及时间,深圳二手房过户几天拿证的相关内容,希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读:沈阳买房首付可以贷款吗
本站文章有来自网络转载,并不代表家博会官网立场,版权归原作者所有,如果有侵犯到您的权益,请联系本站删除,谢谢合作!
如若转载请标注文章来源:装修家博会(www.zhuangxiujiabohui.com)
最新装修知识:
-
清洁水晶灯的步骤有哪些?
随着时代的进步,越来越多的人喜欢用水晶灯来装饰天花了,因为它不仅使得空间有一种奢华感,还体现了居住者的高贵品质。但是时间久了,水晶灯也会慢慢的失去原来的光泽度了。为了避免这一情况的发生,我们应该对其定期的清洁。那么如何清洁水晶灯呢?又有哪些步骤呢?下面跟随小编一起来看一看吧。
-
清洁布艺家具的五大禁忌
很多喜欢用布艺家具来美化自己的家园,因为它不仅价格便宜,而且还特别实用。但是我们往往享受布艺家具带给我们的舒适,却忘了要对它保养。其实正确的保养还能延长它的使用寿命呢。那么怎么保养布艺家具呢?又有哪些是要禁忌的呢?下面跟随小编一起来看一看吧。
-
什么是全包 全包好不好 全包装修注意事项有哪些
什么是全包,全包好不好,全包装修注意事项有哪些一、什么是全包,全包好不好全包很好理解就是包工包料,这种装修模式对于上班没时间的人来说是相对来说比较合适的一种方式,一方面比较节约时间,另一方面不用我们花
-
成都装修公司全包价格 成都全包装修多少钱一平
成都装修公司全包价格,成都全包装修多少钱一平一、成都装修公司全包价格全包装修虽然比半包装修略贵,但是其实也就是多了主材费用,却比半包装修省去了更多购买装修材料的麻烦事,因此现在全包装修的朋友也是愈来愈
-
银川全包装修多少钱一平 银川全包装修哪家好
银川全包装修多少钱一平,银川全包装修哪家好一、银川全包装修价格1、简单全包预算:简单的装修一般费用在600-700元/㎡,装修的材料其实还是可以的,环保系数肯定达标;2、中档全包预算:中档的装修一般在
-
南宁小户型装修预算 小户型装修色调搭配指南
南宁小户型装修预算,小户型装修色调搭配指南一、南宁小户型装修预算现在在南宁定居的人不少,房价也是只涨不跌,所以60平米的小户型还是深受年轻人的青睐。那么60平米小户型装修一般多少钱?小户型装修要注意些
-
安宁装修价格怎么样 房屋装修注意事项
安宁装修价格怎么样,房屋装修注意事项(一)安宁装修价格怎么样一、拆改工程1、铲墙皮:10元/平方米;耐水腻子和费耐水腻子在铲除时价格差5元/平方米。2、拆除墙体:50元/平方米3、铲除墙地砖:22元/
-
沈阳117平半包的价格 沈阳半包装修报价清单
沈阳117平半包的价格,沈阳半包装修报价清单一、沈阳117平半包装修的价格117平方半包装修下来大概要花8万元,主要项目包括隐蔽工程、水电工程、油漆工程、木工工程、零星工程。主材包括:橱柜(地柜、吊柜
名额有限,先领先得!
我们承诺:绝不产生任何费用,为了您的利益以及我们的口碑,您的隐私将被严格保密。