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2024疫情后全国房价疫情对全国房价的影响

2023-04-18 13:30:44

作者：装修家博会

今年过年新型冠状病毒的影响，打乱了无数人的计划，现在还在疫情防控阶段，而且国外的疫情正在逐渐严重，所以我们依然不可放松。疫情期间，很多行业都受到了严重的打击，下面为大家介绍2020疫情后全国房价，疫情对全国房价的影响，疫情来看看吧。

一、2020疫情后全国房价

2020年的疫情对房地产市场的影响也是比较大的，对开发商的考验也是比较严峻的。就整体市场而言，应当是在疫情过后的3个月左右才能比较好的恢复。除非开发商选择降价，否则能在疫情过后3个月内得到恢复，就已经相当不错。

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1、过去的一年调控的效果开始显现。房地产流动性降低至谷底，除了少数政府限价盘遭疯抢外，其余房产无论新楼旧盘，统统无差别的进入历史*迷时期。近一年的超低流动性对城市的财政收入是个巨大打击。要知道一线城市中不少城市的财政收入中房地产超过40％。加之一二线城市的建设没有看到放缓迹象。

2、所以判断地方财政吃紧，迫切需要增加税收来源，短平快的依然是楼市。如果适当放开，出现一波小阳也并无可能。但是应该不是大涨，应该是微涨，或者缓增长稳增长。但是在下半场初期，可能会出现一个小爆发。

二、疫情对全国房价的影响

疫情对全国楼市的影响还是比较大的，为了清理库存，恒大首先开展了火热的网上售房，因其巨大的优惠收获了不错的效果。那么既然不能出门购房，势必会对楼市产生巨大影响。下面就让我看一看全国几个地区的房价变化吧。

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从全国来看，房价保持着整体较为平稳局部涨跌的态势。但某些地区的房价下跌却是出乎意料，就一线城市而言，上海的房价跌超5％均价每平方下跌3401元，这对于将要在上海买房的人确实是一个福音。而其他三个一线城市无一列外，房价都出现了不同程度的下跌，这也反映出疫情对楼市的较大影响。

再来看看二线城市中的杭州和南京，三月份杭州的房价保持了较高的增长重回3万以上水平，并且依旧保持着上涨趋势。同样的南京的房价也保持了增长环比涨跌幅达8.16%。

究其原因，可能由于一线城市人口需求饱和房源需求降低，加之疫情的原因，所以一线城市普遍房价下跌。而大多二线城市由于发展需求大，依旧会有大量的人流入。所以虽然疫情对二线楼市有一定的影响，但阻挡不了房价的上涨。而其他三四线城市楼市在疫情逐步平息后会稳定的上涨，房价不会出现大幅度波动。

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