重庆买房贷款政策 重庆买房贷款利率是多少 重庆买房贷款利率上浮
2023-04-18 13:30:44
作者：装修家博会
重庆是我国的直辖市，经济十分发达，很多人都想在重庆买房定居下来，所以重庆的房价逐渐变高。但是国家也出台了相关的政策，抑制房价过快的增长。下面为大家介绍重庆买房贷款政策，重庆买房贷款利率是多少，重庆买房贷款利率上浮，一起来看看吧。
一、重庆买房贷款政策
1、买房贷款的套数认定标准，以家庭为单位全国范围内按揭套数不超过两套。*结清再贷算首套，两次或以上结清算第二套，公积金按揭贷款也算房贷，具体以征信记录为准。
2、利率方面：基准利率为4.9%，首套按揭贷款都可以享受年化利率上浮10%-30%，第二套按揭利率则为年化利率上浮15%-45%。
3、贷款首付比例：二手房按揭首房首贷一般是银行评估价的7成，非首房首贷一般是按揭贷款6成，具体还需要看客户资质。新房的话，目前部分热门楼盘，开发商提高首付比例要求5成。
4、二手房有些因素会影响贷款额度，房子的综合情况(房龄，是否装修，楼栋的外立面，朝向等等)征信情况，流水情况银行要求家庭月收覆盖月供的2.2倍。
二、重庆买房贷款利率是多少
房贷利率挂钩LPR之后，当前重庆地区执行的房贷利率为：首套个人住房贷款利率在LPR的基础上+79或80个基点，二套个人住房贷款利率为相应期限LPR+103个基点。
在部分股份制银行，首套个人住房贷款利率是在LPR的基础上+103个基点，二套个人住房贷款利率为相应期限LPR+127个基点左右。
业内人士介绍，通常，国有银行贷款利率相对更低，更贴近*线。以*近一次公布的5年期以上LPR4.85%来计算，在重庆地区，首套房贷利率*为5.64%，二套房贷利率*为5.88%。
在这之前，重庆多数银行的首套房执行利率是基准利率4.9%上浮15%，为5.635%，二套房为基准利率4.9%上浮20%，为5.88%。
三、重庆买房贷款利率上浮
经过多方调查发现，相比上月，多家银行首套房贷款利率上浮比例基本保持不变，普遍上浮10%-15%，*上浮20%；二套房贷款利率上浮比例小幅度下调，普遍上浮10%-25%，在5.63%-5.88%之间。
其中，目前邮政储蓄银行首套房贷款利率上浮10%，比上月下调5个百分点；二套房贷款利率上浮15%，比上月下调5个百分点。中国银行、*银行首套房贷款利率相比上月上调5个百分点。
二套房贷利率方面，*是重庆银行，仅在基准利率上上浮10%。其余多家银行普遍在上浮15-20%之间，*上浮25%。
可以看到，除了个别银行可能因为额度的关系调高房贷利率外，大部分银行的房贷利率下调了，说明目前重庆的楼市还比较理性。
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