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网签备案价是什么意思网签备案后能更名吗

2023-04-18 13:30:44

作者：装修家博会

在许多人的一生中都会面临买房子的问题，此时便需要了解一下关于买房的知识，例如网签备案价等等。相信大多数人对于网签备案价都不是很了解，下面就和小编一起来文中具体了解一下网签备案价是什么意思，顺便来说说网签备案后能更名吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、网签备案价是什么意思

1、网签是什么意思

网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。

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2、网签备案价是什么意思

房价备案制度是指要求开发商在*开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。

备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的*售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。2009年江苏拟推行房价备案制度，2010年3月25日扬州实施“房价备案”制度，半年内不得涨价。

二、网签备案后能更名吗

1、网签备案后能更名吗

正常情况下，网签备案后不可以进行更名。但是因为网签后也可能出现其他无法继续交易的情况，所以是可以办理更名的，也就是可以将网签撤销，再重新进行登记。买新房是需要开发商同意的，如果开发商不同意是不能单独撤销网签的；二手房则需要房东同意才能网签更名。

网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的*步，过户是买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方，要以拿到房管部门发放的房产证为准，才算过户成功。

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2、网签备案后更名流程

（1）由于新房是和开发商网签的，因此在撤销之前需要得到开发商的同意，一般情况下开发商是不会同意撤销网签的，毕竟这是经过买方同意才进行的网签，所以没有合适的理由是不能更名的。其次，在撤销网签更名时，还需要经得主管部门的审核，审核通过后才能继续网签。因此，想要在网签备案后更名，需要与开发商协商一致，才能够去办理。

（2）二手房网签备案后也是可以更名的。首先和房东协商好以后，买卖双方拿上身份证和网签合同去房管局撤销网签，二手房撤销网签相对来说简单一些，很快就可以办理好，网签撤销后就可以重新进行网签了。

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