二手房中介费谁来承担 二手房中介费收取标准 二手房中介费什么时候交
2023-04-18 13:30:44
作者：装修家博会
对于要买房的朋友来说，新楼盘的价格往往令人无法承担，因此他们将目光投向周边设施相对成熟的二手房。购买二手房可以通过中介公司，那么二手房中介费谁来承担？今天小编就为大家详细介绍，再来看看二手房中介费收取标准，以及二手房中介费什么时候交，给有需要的朋友提供参考。
一、二手房中介费谁来承担
1、现如今很多朋友购买二手房，都会选择中介公司提供的房子，这样后期流程就比较方便，不用担心经济风险，房子也令人安心。但找中介也不是*，需要收取一定的房屋中介费。那么二二手房中介费谁来承担？目前有以下两种*：
（1）二手房中介费一般由卖方、买方共同承担；
（2）二手房中介费由卖方足额承担。
2、就目前二手房收取的中介费力，具体又分为以下几种类型：
（1）房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。
（2）价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
（3）房地产经纪费：房屋买卖*收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行**的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。
3、依据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条：居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
二、二手房中介费收取标准
1、二手房中介费指的是通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。
2、由此可见，中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，只要在房屋成交价格的2%-3%之间都是合理的，但同时也要参考中介的资质。
3、现如今也有很多二手房中介，在收取费用的时候会按照费用类别来划分，避免了一概而论，具体收费标准如下：
（1）中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。
（2）贷款服务费：按成交额1%收取。
（3）担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
（4）代办房地产登记服务收费，*不超过500元/宗。
（5）代办贷款服务收费，*不超过300元/宗。
（6）办理房屋入住有关手续收费，*不超过200元/宗。
三、二手房中介费什么时候交
1、我们通过中介购买二手房的时候，都需要支付一定的中介费作为报酬。那么二手房中介费什么时候交？在房屋买卖过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异，根据专业人士的回答，我们总结出以下三种*：
（1）签署买卖合同当天结清中介费。
（2）办理手续过程中分批次结清中介费。
（3）办理手续完毕后结清中介费。
2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。
以上就是关于二手房中介费谁来承担，二手房中介费收取标准，二手房中介费什么时候交的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：二手房*是什么意思
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
最新装修知识：
-
清洁水晶灯的步骤有哪些？
随着时代的进步，越来越多的人喜欢用水晶灯来装饰天花了，因为它不仅使得空间有一种奢华感，还体现了居住者的高贵品质。但是时间久了，水晶灯也会慢慢的失去原来的光泽度了。为了避免这一情况的发生，我们应该对其定期的清洁。那么如何清洁水晶灯呢？又有哪些步骤呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
清洁布艺家具的五大禁忌
很多喜欢用布艺家具来美化自己的家园，因为它不仅价格便宜，而且还特别实用。但是我们往往享受布艺家具带给我们的舒适，却忘了要对它保养。其实正确的保养还能延长它的使用寿命呢。那么怎么保养布艺家具呢？又有哪些是要禁忌的呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
什么是全包 全包好不好 全包装修注意事项有哪些
什么是全包，全包好不好,全包装修注意事项有哪些一、什么是全包，全包好不好全包很好理解就是包工包料，这种装修模式对于上班没时间的人来说是相对来说比较合适的一种方式，一方面比较节约时间，另一方面不用我们花
-
成都装修公司全包价格 成都全包装修多少钱一平
成都装修公司全包价格,成都全包装修多少钱一平一、成都装修公司全包价格全包装修虽然比半包装修略贵，但是其实也就是多了主材费用，却比半包装修省去了更多购买装修材料的麻烦事，因此现在全包装修的朋友也是愈来愈
-
银川全包装修多少钱一平 银川全包装修哪家好
银川全包装修多少钱一平,银川全包装修哪家好一、银川全包装修价格1、简单全包预算：简单的装修一般费用在600-700元/㎡，装修的材料其实还是可以的，环保系数肯定达标；2、中档全包预算：中档的装修一般在
-
南宁小户型装修预算 小户型装修色调搭配指南
南宁小户型装修预算,小户型装修色调搭配指南一、南宁小户型装修预算现在在南宁定居的人不少，房价也是只涨不跌，所以60平米的小户型还是深受年轻人的青睐。那么60平米小户型装修一般多少钱？小户型装修要注意些
-
安宁装修价格怎么样 房屋装修注意事项
安宁装修价格怎么样,房屋装修注意事项（一）安宁装修价格怎么样一、拆改工程1、铲墙皮：10元/平方米;耐水腻子和费耐水腻子在铲除时价格差5元/平方米。2、拆除墙体:50元/平方米3、铲除墙地砖：22元/
-
沈阳117平半包的价格 沈阳半包装修报价清单
沈阳117平半包的价格,沈阳半包装修报价清单一、沈阳117平半包装修的价格117平方半包装修下来大概要花8万元，主要项目包括隐蔽工程、水电工程、油漆工程、木工工程、零星工程。主材包括：橱柜（地柜、吊柜
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
