北京二手房首付比例2025 北京二手房首付一般几成 北京二手房首付政策
2023-04-18 13:30:44
作者：装修家博会
对于在北京工作的朋友来说，打拼了数年就期待在该城市买一座属于自己的房屋。毕竟新楼盘的价格令人望而却步，周边设施完善的二手房更吃香。那么北京二手房首付比例2025是多少？今天小编就为大家详细介绍，看看北京二手房首付一般几成，以及北京二手房首付政策，感兴趣的朋友一起来了解下吧！
一、北京二手房首付比例2025
很多人想知道北京二手房首付比例2025是多少，其实它不是固定的，其中贷款*、贷款次数、贷款金额影响着具体的比例。
1、贷款*
（1）公积金贷款
很多人都会选择公积金贷款购买北京的二手房，如果是这样，那么首套房的比例是20%，如果是2套房，首付比例占到50%以上。
（2）商业贷款
一般购房者都需要选择商业贷款，购买北京二手房。在商业贷款中，首套房比例是30%，如果是2套房，该二手房的首付比例就会上升到40%。
2、贷款次数
在北京购买二手房，首付比例还受到贷款次数的影响。如果是*贷款购买房子，首付比例在30%左右；如果是再次贷款购买，首付比例在70%左右。
3、贷款金额
北京二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。如首套房二手房按揭贷款，张三要买总价100万的房子，那么就需要有30万的首付款。而李四要买总价是90万的二手房，那么就只需要准备27万的首付款。
二、北京二手房首付一般几成
1、北京二手房首付一般几成？这得看是第几套购房。
（1）在二套房的情况下，购买房产的*首付为50%；
（2）在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以*为20%；
（3）其他的情况*首付为30%。
（4）三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
2、在北京购买首套二手房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率。
3、二套房贷首付不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成北京二手房的首付有一定的差别。
三、北京二手房首付政策
1、如果购房者在北京没有房子，那么购买的二手房，就算是首套房了，首付的不低于30％，这里说的30％值得的不是销售的较而是评估价的。而二手房贷款式根据北京二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者在北京已经有了一套房，那么购买的这套二手房属于2套房，首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、但是现在有不少开发商打着0首付或者低首付的幌子，吸引消费者。其实无论在新房市场，还是在北京二手房市场，“0首付”和“低首付”都让购买力掺杂了水分，尤其在二手房的贷款中，让银行承担了极大的风险。那么这种操作其实就是涉嫌欺诈的行为，是法律不允许的行为。还将要承担相应的法律责任。
以上就是关于北京二手房首付比例2025，北京二手房首付一般几成，北京二手房首付政策的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：北京限购政策什么时候开始的
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
最新装修知识：
-
清洁水晶灯的步骤有哪些？
随着时代的进步，越来越多的人喜欢用水晶灯来装饰天花了，因为它不仅使得空间有一种奢华感，还体现了居住者的高贵品质。但是时间久了，水晶灯也会慢慢的失去原来的光泽度了。为了避免这一情况的发生，我们应该对其定期的清洁。那么如何清洁水晶灯呢？又有哪些步骤呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
清洁布艺家具的五大禁忌
很多喜欢用布艺家具来美化自己的家园，因为它不仅价格便宜，而且还特别实用。但是我们往往享受布艺家具带给我们的舒适，却忘了要对它保养。其实正确的保养还能延长它的使用寿命呢。那么怎么保养布艺家具呢？又有哪些是要禁忌的呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
什么是全包 全包好不好 全包装修注意事项有哪些
什么是全包，全包好不好,全包装修注意事项有哪些一、什么是全包，全包好不好全包很好理解就是包工包料，这种装修模式对于上班没时间的人来说是相对来说比较合适的一种方式，一方面比较节约时间，另一方面不用我们花
-
成都装修公司全包价格 成都全包装修多少钱一平
成都装修公司全包价格,成都全包装修多少钱一平一、成都装修公司全包价格全包装修虽然比半包装修略贵，但是其实也就是多了主材费用，却比半包装修省去了更多购买装修材料的麻烦事，因此现在全包装修的朋友也是愈来愈
-
银川全包装修多少钱一平 银川全包装修哪家好
银川全包装修多少钱一平,银川全包装修哪家好一、银川全包装修价格1、简单全包预算：简单的装修一般费用在600-700元/㎡，装修的材料其实还是可以的，环保系数肯定达标；2、中档全包预算：中档的装修一般在
-
南宁小户型装修预算 小户型装修色调搭配指南
南宁小户型装修预算,小户型装修色调搭配指南一、南宁小户型装修预算现在在南宁定居的人不少，房价也是只涨不跌，所以60平米的小户型还是深受年轻人的青睐。那么60平米小户型装修一般多少钱？小户型装修要注意些
-
安宁装修价格怎么样 房屋装修注意事项
安宁装修价格怎么样,房屋装修注意事项（一）安宁装修价格怎么样一、拆改工程1、铲墙皮：10元/平方米;耐水腻子和费耐水腻子在铲除时价格差5元/平方米。2、拆除墙体:50元/平方米3、铲除墙地砖：22元/
-
沈阳117平半包的价格 沈阳半包装修报价清单
沈阳117平半包的价格,沈阳半包装修报价清单一、沈阳117平半包装修的价格117平方半包装修下来大概要花8万元，主要项目包括隐蔽工程、水电工程、油漆工程、木工工程、零星工程。主材包括：橱柜（地柜、吊柜
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
