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郑州买房需要什么条件郑州买房限购政策2024 郑州买房首付一般是多少

2023-04-18 13:30:44

作者：装修家博会

郑州是华夏文明的重要发祥地、国家历史文化名城、中国八大古都之一。那你们知道在郑州买房需要什么条件？记住这5点可以省去很多麻烦。今天小编还给大家带来了郑州买房限购政策2024和郑州买房首付一般是多少的相关内容，希望可以帮助有需要买房的小伙伴。

一、郑州买房需要什么条件

郑州简称“郑”古称商都，是河南省省会，近几年来，由于郑州发展迅速，所以很多都会选择在郑州买房，那你们知道在郑州买房需要什么条件，一起来看看：

1、在郑州连续缴纳社保满24个月；

2、在郑州连续缴纳个税24个月；

3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生；

4、在郑州工作的副*(*技师)职称或者以上职称的对象；

5、具有郑州市户籍。

注：社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不认可！

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二、郑州买房限购政策2024

经小编多方查阅资料，得知郑州买房限购政策2024如下：

1、限购区域

郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。

2、不限购区域

巩义市、登封市、上街区、新密市

注：限购区域购房套数有限制，不限购区域只要有钱，随便买！

3、限购套数

郑州市户口：限购2套，但是单身的限购一套。

非郑州市户口：限购1套

注：郑州市户籍是无条件可以买两套房（单身一套），非郑州户籍购房有条件要求。

4、其他内容：

1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房*业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房)。

2、在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。

3、在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后通过赠与*转让住房,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。

4、首付：

①首套房：30%

②二套房：60%

贷款利率：目前郑州市广发、民生、中信等商业银行首套房房贷利率已下调至上浮25%，中、工、农、建四大行首套房贷利率依然上浮30%，但农行个别支行、平安银行、郑州银行可视情况调整为20%。具体的咨询银行！

以上就是关于郑州买房限购政策2024的相关内容，希望对需要买房的小伙伴有所帮助。

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三、郑州买房首付一般是多少

在郑州买房，贷款的具体形式分商业贷款和公积金贷款两种，商贷首付*少3成，公积金首付*少4成，比如：住宅按照*小面积70平，*9000来算，首付*18万。公寓按照*小面积25平，*7000来算，首付*8万+。也就是说，目前在郑州买一个稍微正常点的房子，无论是住宅还是公寓，首付低于8万基本没戏，下面我们来看看郑州各版块房价：

1、中原新区板块

成交体量：约3.02万㎡成交均价：约12947元/㎡成交均价环比：约-0.58%

2、滨河国际新城板块

成交体量：约4.65万㎡成交均价：约17182元/㎡成交均价环比：约2.13%

3、南阳路板块

成交体量：约0.75万㎡成交均价：约15147元/㎡成交均价环比：约4.85%

4、常西湖板块

成交体量：约11.78万㎡成交均价：约12507元/㎡成交均价环比：约15.49%

5、碧沙岗板块

成交体量：约2.15万㎡成交均价：约13959元/㎡成交均价环比：约4.78%

6、冉屯路板块

成交体量：约1.82万㎡成交均价：约14154元/㎡成交均价环比：约6.66%