回迁房可以买卖吗 回迁房和商品房的区别 回迁房能贷款吗
2023-04-18 13:30:44
作者：装修家博会
回迁房指的是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，*早的概念来源于拆迁，通过以房还房的*，保障人们的正常居住。那么回迁房可以买卖吗？回迁房能贷款吗？不少人想知道这个问题。今天小编就为大家详细介绍，再来看看回迁房和商品房的区别，感兴趣的朋友一起来了解下吧！
一、回迁房可以买卖吗
1、回迁房指的是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子，它也是具有房产证的，并且有房产证的回迁房是可以上市交易的，因此回迁房可以买卖。
2、但是回迁房的买卖并不能一概而论，需要分以下几种情况：
（1）如果业主手中只有回迁协议，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的，说明该房屋并没有得到房管局的认可，在业主没有获得房屋产权的情况下是不能够交易的。
（2）如果业主拿到新房，并且取得了房产证。具有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或*交易的流程。
二、回迁房和商品房的区别
1、价格不同
买房大家都比较关心价格的问题，回迁房的价格普遍要比商品房低很多，因为同样的商品房的数量也要比回迁房多很多，大家可以选择的空间也很大。
2、申请贷款
回迁房一般来说房屋土地是划拨的，那么不能直接贷款，相比较而言商品房的贷款申请难度会小一些，只要符合银行规定，就是可以采取贷款的*购买房屋。
3、二次交易
回迁房的二次交易受到很多限制，即使是有房产证的回迁房，再进去二次交易的时候，也会受到地方政策的一些限制，比如满足一定的居住年限或者补齐土地出让金等等。而商品房的二次交易限制明显就没这么多。
4、交易*
回迁房的交易性质有两种，一种是普通的出让性质，但是大部分是划拨性质，房屋不能进行直接买卖交易。而商品房是开发商向国家拿了土地之后依法建造的房子，再卖给消费者。
三、回迁房能贷款吗
1、回迁房指的是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，这类房子的售价普遍低于商品房，并且回迁房是可以贷款的，它和正常的商品房一样可以进行买卖，但前提是具备房产证。
2、回迁房能申请贷款，需要满足一下要求，才能够申请：
（1）必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制。有些地区的回迁房，受到当地政府政策的限制，不能够进行贷款。
（2）对于已经具备房产证的回迁房，可以申请银行贷款，因为《房产证》是房管局认可，并受其监督的，这对购买者来说是十分有保障的，因此像银行提出抵押贷款申请，一般都可以通过。
以上就是关于回迁房可以买卖吗，回迁房和商品房的区别，回迁房能贷款吗的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请装修家博会的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
最新装修知识：
-
清洁水晶灯的步骤有哪些？
随着时代的进步，越来越多的人喜欢用水晶灯来装饰天花了，因为它不仅使得空间有一种奢华感，还体现了居住者的高贵品质。但是时间久了，水晶灯也会慢慢的失去原来的光泽度了。为了避免这一情况的发生，我们应该对其定期的清洁。那么如何清洁水晶灯呢？又有哪些步骤呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
清洁布艺家具的五大禁忌
很多喜欢用布艺家具来美化自己的家园，因为它不仅价格便宜，而且还特别实用。但是我们往往享受布艺家具带给我们的舒适，却忘了要对它保养。其实正确的保养还能延长它的使用寿命呢。那么怎么保养布艺家具呢？又有哪些是要禁忌的呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
什么是全包 全包好不好 全包装修注意事项有哪些
什么是全包，全包好不好,全包装修注意事项有哪些一、什么是全包，全包好不好全包很好理解就是包工包料，这种装修模式对于上班没时间的人来说是相对来说比较合适的一种方式，一方面比较节约时间，另一方面不用我们花
-
成都装修公司全包价格 成都全包装修多少钱一平
成都装修公司全包价格,成都全包装修多少钱一平一、成都装修公司全包价格全包装修虽然比半包装修略贵，但是其实也就是多了主材费用，却比半包装修省去了更多购买装修材料的麻烦事，因此现在全包装修的朋友也是愈来愈
-
银川全包装修多少钱一平 银川全包装修哪家好
银川全包装修多少钱一平,银川全包装修哪家好一、银川全包装修价格1、简单全包预算：简单的装修一般费用在600-700元/㎡，装修的材料其实还是可以的，环保系数肯定达标；2、中档全包预算：中档的装修一般在
-
南宁小户型装修预算 小户型装修色调搭配指南
南宁小户型装修预算,小户型装修色调搭配指南一、南宁小户型装修预算现在在南宁定居的人不少，房价也是只涨不跌，所以60平米的小户型还是深受年轻人的青睐。那么60平米小户型装修一般多少钱？小户型装修要注意些
-
安宁装修价格怎么样 房屋装修注意事项
安宁装修价格怎么样,房屋装修注意事项（一）安宁装修价格怎么样一、拆改工程1、铲墙皮：10元/平方米;耐水腻子和费耐水腻子在铲除时价格差5元/平方米。2、拆除墙体:50元/平方米3、铲除墙地砖：22元/
-
沈阳117平半包的价格 沈阳半包装修报价清单
沈阳117平半包的价格,沈阳半包装修报价清单一、沈阳117平半包装修的价格117平方半包装修下来大概要花8万元，主要项目包括隐蔽工程、水电工程、油漆工程、木工工程、零星工程。主材包括：橱柜（地柜、吊柜
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
