上海限购政策2025细则 上海限购政策会放松吗
2023-04-18 09:49:07
作者：装修家博会
上海是我国历史悠久的名城，也是国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心。随着上海的快速发展，越来越多人选择来到这座城市安居乐业，因此房价一路飙升，令人望而却步。目前国家采取了一定的措施，遏制房价增长过快的现象。接下来小编就带大家了解一下上海限购政策2025细则，看看上海限购政策会放松吗，给有需要的朋友提供参考。
一、上海限购政策2025细则
1、2025年在上海买房的朋友，需持有本市居住证。如果不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的*购房证明。
2、根据相关规定，符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭*的住房，暂免征收房产税。
3、非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。
4、在上海购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。
二、上海限购政策会放松吗
1、目前网上疯传上海闵行区2025年在房屋套数认定方面有重大调整，将不再限制购房，这并不是可靠的消息。从闵行区不动产登记中心和网上房地产了解到，目前并没调整或者取消限购政策的通知，仍然沿用已有标准。
2、近年来上海经济发展迅速，吸引了越来越多高科技人才来到这所城市打拼，因此对房屋的需求越来越大。为了避免炒房客哄抬房价，上海会依旧实施限购政策，外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房，并需要提供相关工作证明，在上海拥有居住证满三年，可免交房产税。
三、上海限购政策出台时间
1、上海限购政策出台的时间为2011年1月31日。目前上海限购政策沿用的是2016年3月25日实施的新政。
2、上海限购令细则为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号），坚持以居住为主，采取一定的措施，有效遏制*投机性购房，维护房地产市场的健康平稳发展。
3、上海限购政策的出台，强化保障性住房和商品住房用地等年度供地计划管理，不断完善“四位一体”的住房保障体系，严格按照国家关于住房限购、限贷的要求实施。使房屋落到真正有需要的人群手中，避免炒房客盲目*炒房，引起房价增长过快的情况。
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