二手房交易注意事项大盘点 购买二手房前必看
2023-04-17 10:18:02
作者：装修家博会
购买房屋对很多家庭来说都是一件大事，但是购买房屋需要花费很多金钱，所以二手房也就成了很多人的替代选项。虽然二手房交易看起来很简单，但是其中的门道还是很多，包括怎么选择房屋、怎么签订二手房合同等等。本篇文章就来教教你二手房交易注意事项。
一、核实房屋状况
你一定要谨慎对待看房行为，至少应核实以下几个方面：
1、房屋权利情况
如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。
2、房屋建筑状况
如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。
3、房屋小区状况
如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。
二、核实产权是否清晰
卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。
三、明确交易程序
二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。
1、看房、签约
看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款*、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。
2、按合同约定付房款
支付房款是买方的主要义务，一般有一次性付款或者按款付款两种*。前者常需要双方足够互信、买方有足够*、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在抵押等权利限制等条件，按交易进度支付房款；后者则签合同付定金 / 签按揭合同付首期款/余下的房款由银行打到卖方帐户上。
3、交房
交房有利于防止卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋，但需要明确交房的时间和条件、物业费、水电费等承担*等等，交房一般与尾款支付同时或稍后进行，而物业费一般是由买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前缴费证明。
以上就是关于二手房交易注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请装修家博会的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
下一篇： 浴室置物架都有哪几种材质 哪种*常见
最新装修知识：
-
清洁水晶灯的步骤有哪些？
随着时代的进步，越来越多的人喜欢用水晶灯来装饰天花了，因为它不仅使得空间有一种奢华感，还体现了居住者的高贵品质。但是时间久了，水晶灯也会慢慢的失去原来的光泽度了。为了避免这一情况的发生，我们应该对其定期的清洁。那么如何清洁水晶灯呢？又有哪些步骤呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
清洁布艺家具的五大禁忌
很多喜欢用布艺家具来美化自己的家园，因为它不仅价格便宜，而且还特别实用。但是我们往往享受布艺家具带给我们的舒适，却忘了要对它保养。其实正确的保养还能延长它的使用寿命呢。那么怎么保养布艺家具呢？又有哪些是要禁忌的呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
什么是全包 全包好不好 全包装修注意事项有哪些
什么是全包，全包好不好,全包装修注意事项有哪些一、什么是全包，全包好不好全包很好理解就是包工包料，这种装修模式对于上班没时间的人来说是相对来说比较合适的一种方式，一方面比较节约时间，另一方面不用我们花
-
成都装修公司全包价格 成都全包装修多少钱一平
成都装修公司全包价格,成都全包装修多少钱一平一、成都装修公司全包价格全包装修虽然比半包装修略贵，但是其实也就是多了主材费用，却比半包装修省去了更多购买装修材料的麻烦事，因此现在全包装修的朋友也是愈来愈
-
银川全包装修多少钱一平 银川全包装修哪家好
银川全包装修多少钱一平,银川全包装修哪家好一、银川全包装修价格1、简单全包预算：简单的装修一般费用在600-700元/㎡，装修的材料其实还是可以的，环保系数肯定达标；2、中档全包预算：中档的装修一般在
-
南宁小户型装修预算 小户型装修色调搭配指南
南宁小户型装修预算,小户型装修色调搭配指南一、南宁小户型装修预算现在在南宁定居的人不少，房价也是只涨不跌，所以60平米的小户型还是深受年轻人的青睐。那么60平米小户型装修一般多少钱？小户型装修要注意些
-
安宁装修价格怎么样 房屋装修注意事项
安宁装修价格怎么样,房屋装修注意事项（一）安宁装修价格怎么样一、拆改工程1、铲墙皮：10元/平方米;耐水腻子和费耐水腻子在铲除时价格差5元/平方米。2、拆除墙体:50元/平方米3、铲除墙地砖：22元/
-
沈阳117平半包的价格 沈阳半包装修报价清单
沈阳117平半包的价格,沈阳半包装修报价清单一、沈阳117平半包装修的价格117平方半包装修下来大概要花8万元，主要项目包括隐蔽工程、水电工程、油漆工程、木工工程、零星工程。主材包括：橱柜（地柜、吊柜
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
