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如何选房子户型和楼层专业分析

2023-04-16 09:22:30

作者：装修家博会

从户型方面来说，户型较正的房子以后想修修补补起来是比较容易的。而从房屋选择的楼层来说，有多种多样的观点，顶层和底层大部分人都不会选，但是比较，高点的楼层可能相对较贵。那么如何选房子户型和楼层呢？下面就听小编为你细细的道来。

一、户型的考虑

1、客厅要宽敞明亮，通风较好，视野还有朝向也要好，客厅要求雅观，尽量方正，厅中设计的门尽量要少，形状好是长方形。

2、入户时好要有一个缓冲空间，以免外面的尘土进屋。门厅的设计要能放下鞋柜和衣柜。

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3、卧室是比较重要的，朝向一定要好。卧室一般为长方形，尽可能的选择偏方点的长方形。卧室能放置双人床以及床头柜和衣柜等物品。

4、厨房好是和餐厅紧贴，采光和通风必须要好。还要注意的是厨房不能距卧室太近，厨房门更不能正对卧室门。

5、卫生间基本摆放的洁具为洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间。小要合适，否则会不方便。房屋面积大的可以有两个卫生间，卫生间的门不能正对卧室门。

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二、楼层的选择

1、不买一楼

不买一楼的原因是门口来往人较多，单元门会频繁开和关，除了会比较吵还有就是会觉得不太安全。另一原因就是一楼的通风和采光不太好，较潮湿，长期下来对身体不好。不过现在一些多层住宅的一楼小院都是半开放式的，楼间距也会比较大所以这些问题得以解决。那么想选择一楼的买主则不用担心了。

2、顶楼问题

顶楼的问题是夏天较热。而现在有些楼盘开发的时候会对顶楼做隔热的处理，有些楼盘没有这样的处理，住户也可以自己加隔热层。当然在一些地方夏天本身就不热，而且现在都安装了空调，所以不会存在这样的问题。

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3、高层选择

高层的佳选择是楼层的1/3到2/3之间，因为现在高层基本都超过了15层，视野好而且远离马路，也有私密性，所以有不少购房者会选择。楼层的1/3到2/3，是眼里的佳楼层，采光是比较好的，日照时间充足，视野也开阔，也可以远离噪音。不过我们都清楚的一点是出行不方便，万一停水或者停电后在这些楼层的供水以及电梯没能及时恢复。这区间的楼层是相对较贵的，所以购房时也要考虑。

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