买房交首付注意事项 二套房首付注意事项
2023-04-16 08:41:01
作者：装修家博会
自从买房可以贷款以后，大家在购房时都会选择先付首付，后期慢慢还贷款，这是缓解购房压力的*。其实付首付还是有很多事项需要我们注意的，比方说首套房和二套房就有区别，购买首套房要注意审查许可证、面积确认及面积差异处理、定要认准交房日期是否确定等等，希望能帮助到您！
一、首套房首付注意事项
提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。
二、二套房首付注意事项
你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。
三、买房交首付注意事项
1、审查许可证
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
2、面积确认及面积差异处理
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理*。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
3、定要认准交房日期是否确定
*不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
以上就是关于买房首付注意事项的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请装修家博会的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
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