业主收房时验房流程 业主收房准备什么资料
2023-03-31 09:59:20
作者：装修家博会
房地产开发商在建造和装修房子的时候，难免会出现一些大大小小的问题。因此，对于业主而言，购买房子之后的收房、验房工作就非常关键。但初次购房者没有这方面经验，所以也就不知道业主收房时验房流程是怎样的。那么下面小编就带大家一起去文章中看看，并说说业主收房准备什么资料，感兴趣的朋友赶紧收藏起来吧！
一、业主收房时验房流程
业主在收房时，一定要验房，主要是明确验房时间、验收相关资料、现场验房以及填写验房交接表四个流程，具体如下：
1、明确验房时间
房地产开发商通常会给业主们半个月左右的时间验房。如果业主时间不是很紧迫，那就尽量避免在前三两天的时候去验房。因为这几天验房的业主比较多，房地产开发商和物业没有足够的人员和时间陪同验房，同时在发现问题的处理上也会有不耐烦的心理或者是随便应付一下，对业主是不利的。
2、验收相关资料
业主到了验房中心之后，首先需要查看的是房地产开发商提供的相关建筑资料，例如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等等，并向开发商索取住宅质量保证书以及使用说明书。
3、现场验房
业主在到达新房后，要对室内施工情况进行全面细致的验收，例如检查门窗的完好性、封闭与牢固程度，检测墙地面的平整度、防水防潮防漏性，并测试水电线路的通畅度等等。
4、填写验房交接表
验房结束以后，业主要根据实际验收情况填写住户验房交接表，要将验收中发现的问题、水表和电表的底数记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，业主一定不能轻易签字，需要与开发商协定好解决办法，并整改到位后，才能签字画押。办理入住手续验收合格后，业主就可以缴纳相关费用，并正式办理入住手续了。
二、业主收房准备什么资料
收房的时候，业主需要带身份证、户口本、购房合同、收款收据，还有大修基金，有的还要提供契税缴纳*。以上各种收房资料，业主事先都要准备齐全，并在收房的时候全部带着。要注意的是：业主应该在收房通知单上的注明时间内（一般是30天左右），携带齐收房当天所需要的各种文件资料，到开发商指定地点办理收房入住手续。
此外，业主到现场收房时，必须要看房地产开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
三、业主收房验房注意事项
1、业主收房注意事项
（1）弄清收房时间
业主*选择在交房后的三四天去收房，这样便于房地产开发商能够有足够的时间和耐心陪同验房。
（2）审核相关证件
业主在收房的时候要注意审核房屋是否满足交房条件，其中包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《房屋面积实测表》等等。如果没有竣工备案表，业主是可以拒绝收房的。
（3）检查房屋质量
业主在收房时要注意查看房屋的户型是否与合同上的一致，包括朝向、面积和结构等。如果以上这些发生变化，业主是可以要求退房的。如果发现存在质量问题，也可以要求房地产开发商进行检修，修复完成后再收房。
（4）检测房屋面积
业主在收房时需要确认合同附图、房屋面积与实际情况是否一致，如果有误差，需要进行相应的调节。
（5）谨慎缴纳物业费
相关规定指出，房地产开发商不得以先交物业费等为收房条件，因此业主要验好房以后再缴纳物业费。
（6）确认楼层钥匙
业主在从物业处领取钥匙的时候，一定要确认楼层的钥匙、进户门的钥匙、水表及电表钥匙是否准确与齐全。
2、业主验房注意事项
（1）注意查看门窗是否完好
业主在验房时，要注意检查门窗开合是否顺畅、锁扣是否完好，以及配套的钥匙是否能打开门，门和把手是否有破损变形的情况，窗户配套纱窗等是否合格。
（2）注意查看是否有漏水情况
验房时还要查看顶面、墙面、窗边与门边是否存在漏水的情况，并注意看这些地方有没有*污渍。如果有，那就说明房屋可能存在渗水、漏雨的问题。
（3）注意查看是否有裂缝和空鼓
业主要用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象。如果有，那就要把这种情况记录在表格上，之后再要求房地产开发商采取措施进行解决。
（4）注意检查防水工程
业主在验房的时候，还要注意检查防水工程。在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住各下水口，往卫生间内注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，则说明房屋防水工程做得较好。
以上就是关于业主收房时验房流程，业主收房准备什么资料的相关内容，希望能对大家有帮助！装修家博会，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请装修家博会的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
本站文章有来自网络转载，并不代表家博会官网立场，版权归原作者所有，如果有侵犯到您的权益，请联系本站删除，谢谢合作！
如若转载请标注文章来源：装修家博会（www.zhuangxiujiabohui.com）
下一篇： 精装房验收哪些东西 精装房子验收注意事项
最新装修知识：
-
清洁水晶灯的步骤有哪些？
随着时代的进步，越来越多的人喜欢用水晶灯来装饰天花了，因为它不仅使得空间有一种奢华感，还体现了居住者的高贵品质。但是时间久了，水晶灯也会慢慢的失去原来的光泽度了。为了避免这一情况的发生，我们应该对其定期的清洁。那么如何清洁水晶灯呢？又有哪些步骤呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
清洁布艺家具的五大禁忌
很多喜欢用布艺家具来美化自己的家园，因为它不仅价格便宜，而且还特别实用。但是我们往往享受布艺家具带给我们的舒适，却忘了要对它保养。其实正确的保养还能延长它的使用寿命呢。那么怎么保养布艺家具呢？又有哪些是要禁忌的呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
-
什么是全包 全包好不好 全包装修注意事项有哪些
什么是全包，全包好不好,全包装修注意事项有哪些一、什么是全包，全包好不好全包很好理解就是包工包料，这种装修模式对于上班没时间的人来说是相对来说比较合适的一种方式，一方面比较节约时间，另一方面不用我们花
-
成都装修公司全包价格 成都全包装修多少钱一平
成都装修公司全包价格,成都全包装修多少钱一平一、成都装修公司全包价格全包装修虽然比半包装修略贵，但是其实也就是多了主材费用，却比半包装修省去了更多购买装修材料的麻烦事，因此现在全包装修的朋友也是愈来愈
-
银川全包装修多少钱一平 银川全包装修哪家好
银川全包装修多少钱一平,银川全包装修哪家好一、银川全包装修价格1、简单全包预算：简单的装修一般费用在600-700元/㎡，装修的材料其实还是可以的，环保系数肯定达标；2、中档全包预算：中档的装修一般在
-
南宁小户型装修预算 小户型装修色调搭配指南
南宁小户型装修预算,小户型装修色调搭配指南一、南宁小户型装修预算现在在南宁定居的人不少，房价也是只涨不跌，所以60平米的小户型还是深受年轻人的青睐。那么60平米小户型装修一般多少钱？小户型装修要注意些
-
安宁装修价格怎么样 房屋装修注意事项
安宁装修价格怎么样,房屋装修注意事项（一）安宁装修价格怎么样一、拆改工程1、铲墙皮：10元/平方米;耐水腻子和费耐水腻子在铲除时价格差5元/平方米。2、拆除墙体:50元/平方米3、铲除墙地砖：22元/
-
沈阳117平半包的价格 沈阳半包装修报价清单
沈阳117平半包的价格,沈阳半包装修报价清单一、沈阳117平半包装修的价格117平方半包装修下来大概要花8万元，主要项目包括隐蔽工程、水电工程、油漆工程、木工工程、零星工程。主材包括：橱柜（地柜、吊柜
名额有限，先领先得！
我们承诺：绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
